房產(chǎn)典當(dāng)借款合同

房產(chǎn)典當(dāng)借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：甲方地址：乙方（典當(dāng)人）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），愿意將其典當(dāng)給乙方，并由乙方支付借款；甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方向甲方提供的借款主要用于__________（注明用途）。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)將借款本息一次性歸還給甲方。第四條利息4.1乙方應(yīng)按月支付借款利息，月利率為_(kāi)_________%。4.2利息計(jì)算方式為：按借款本金逐月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率。第五條房產(chǎn)典當(dāng)手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付借款本金及首月利息。第六條房產(chǎn)返還及條件6.1乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)一次性歸還借款本息。6.2乙方歸還借款本息后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)過(guò)戶回乙方名下。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款本金的一倍。7.2如甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間歸還借款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.借款合同專用章5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.借款還款記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間歸還借款本息，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)糾紛或法律糾紛，視為違約。4.乙方未按照合同約定用途使用借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指乙方按照合同約定，向甲方支付借款并取得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)及處置權(quán)。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.借款利率：指乙方按照合同約定，向甲方支付的借款利息。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間歸還借款本息：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)糾紛或法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛及法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)有上述情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將房產(chǎn)典當(dāng)給乙方。2.乙方作為典當(dāng)人，向甲方提供借款。3.甲乙雙方約定借款期限