倉庫租賃合同書范本南非版

倉庫租賃合同書范本南非版合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3倉庫定義及位置1.4租賃目的第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租賃面積與設(shè)施3.1租賃面積確定3.2倉庫現(xiàn)有設(shè)施及條件3.3設(shè)施使用規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及處理流程第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2通知條款10.3法律變更影響10.4附件第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理事項(xiàng)第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊條款13.1有關(guān)稅法的規(guī)定13.2有關(guān)海關(guān)的規(guī)定13.3有關(guān)危險(xiǎn)品的規(guī)定第十四章附則14.1附件列表14.2合同簽署地點(diǎn)與日期14.3合同正本份數(shù)合同編號：N/A第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃方名稱及地址租賃方地址：_________1.2承租方名稱及地址承租方地址：_________1.3倉庫定義及位置倉庫名稱：_________倉庫位置：_________1.4租賃目的承租方租賃倉庫的目的為：_________第二章租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：_________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_________2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照雙方協(xié)商的條件續(xù)約。第三章租賃面積與設(shè)施3.1租賃面積確定租賃面積為：_________平方米3.2倉庫現(xiàn)有設(shè)施及條件倉庫現(xiàn)有設(shè)施及條件如下：3.3設(shè)施使用規(guī)定承租方使用倉庫設(shè)施應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定如下：第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________4.2租金支付周期租金支付周期為：_________4.3租金支付方式租金支付方式為：_________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款如下：第五章維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修倉庫及設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由：_________承擔(dān)。5.3維修通知及處理流程維修通知及處理流程如下：第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任如下：6.2保險(xiǎn)購買及有效期限保險(xiǎn)購買及有效期限如下：6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：第七章合同變更與終止7.1合同變更條件合同變更條件如下：7.2合同終止條件合同終止條件如下：7.3合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后處理事項(xiàng)如下：第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約行為出租方違約行為包括但不限于：8.2承租方違約行為承租方違約行為包括但不限于：8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如下：9.3法律適用合同適用的法律為：第十章其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的完整性與獨(dú)立性如下：10.2通知條款通知條款如下：10.3法律變更影響法律變更影響如下：10.4附件附件內(nèi)容如下：第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件如下：11.2合同終止條件合同終止條件如下：11.3合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后處理事項(xiàng)如下：第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)如下：12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：第十三章特殊條款13.1有關(guān)稅法的規(guī)定有關(guān)稅法的規(guī)定如下：13.2有關(guān)海關(guān)的規(guī)定有關(guān)海關(guān)的規(guī)定如下：13.3有關(guān)危險(xiǎn)品的規(guī)定有關(guān)危險(xiǎn)品的規(guī)定如下：第十四章附則14.1附件列表附件列表如下：14.2合同簽署地點(diǎn)與日期合同簽署地點(diǎn)為：合同簽署日期為：14.3合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)如下：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定倉庫管理人員的條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定倉庫管理人員，并確保該人員具備必要的管理能力和專業(yè)知識。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并配合該人員的管理工作。說明：此條款旨在確保倉庫管理的專業(yè)性和高效性，甲方有權(quán)選擇并指派具備相關(guān)能力的人員負(fù)責(zé)倉庫管理，以保障倉庫運(yùn)營的順暢。1.2甲方對倉庫改造的條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對倉庫進(jìn)行改造和升級，包括但不限于增加貨架、改善照明系統(tǒng)等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。說明：此條款賦予甲方在租賃期間對倉庫進(jìn)行改造的權(quán)利，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)的變更和需求，提高倉庫的運(yùn)營效率。乙方應(yīng)積極配合甲方的改造工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方保證倉庫安全的條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對倉庫的安全負(fù)有全面的保護(hù)責(zé)任，包括但不限于消防安全、財(cái)產(chǎn)安全等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的措施保障倉庫安全。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間對倉庫安全的責(zé)任，乙方需確保倉庫的安全狀況，預(yù)防安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.2乙方承擔(dān)租賃期間費(fèi)用支付的條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間與倉庫相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施追究乙方的責(zé)任。說明：此條款明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保乙方按時支付相關(guān)費(fèi)用，以保障倉庫的正常運(yùn)營。若乙方未能按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取措施追究乙方的責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)支付的條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給乙方一定金額的中介費(fèi)，作為乙方提供租賃服務(wù)的報(bào)酬。中介費(fèi)的支付方式、金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定了甲方支付中介費(fèi)的義務(wù)，以保障乙方作為中介方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)就中介費(fèi)的支付方式、金額和期限進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.2中介責(zé)任的條款條款內(nèi)容：乙方作為中介方，應(yīng)對甲乙雙方的租賃事宜提供專業(yè)的協(xié)助和服務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供與租賃相關(guān)的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。說明：此條款明確了乙方作為中介方的責(zé)任，要求乙方提供專業(yè)的服務(wù)，如實(shí)向雙方提供準(zhǔn)確的租賃相關(guān)信息，以促成租賃合同的順利簽訂和履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫設(shè)施清單2.租賃付款記錄3.租賃合同續(xù)約申請表4.保險(xiǎn)單據(jù)5.安全檢查報(bào)告6.維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.第三方評估報(bào)告9.租賃合同附件A（具體條款明細(xì)）10.租賃合同附件B（租賃物品清單）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供倉庫設(shè)施未按時維修或未履行維修義務(wù)未提供合同約定的使用權(quán)2.承租方違約行為未按時支付租金未按照合同約定使用倉庫未維護(hù)倉庫安全和整潔3.第三方中介違約行為未如實(shí)提供租賃相關(guān)信息未協(xié)助雙方完成租賃事宜未按照約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.維修：指出租方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。5.保險(xiǎn)：指為防止租賃物損失或損害，承租方或出租方購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：提供付款記錄，必要時尋求法律途徑3.問題：倉庫使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用方式或解除合同4.問題：維修服務(wù)未按時提供解決辦法：督促出租方履行維修義務(wù)或解除合同5.問題：保險(xiǎn)單據(jù)不齊全解決辦法：及時補(bǔ)辦保險(xiǎn)或協(xié)商處理五、所有應(yīng)用場景：1.場景：企業(yè)租賃倉庫存儲貨物說