倉儲物流基地土地承包合同

倉儲物流基地土地承包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章土地承包范圍與界限2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍2.4土地界限第三章承包期限3.1承包開始時間3.2承包結束時間第四章土地使用與開發(fā)4.1承包方的使用權利4.2承包方的開發(fā)義務4.3土地用途限制第五章土地承包費用5.1承包費用金額5.2承包費用支付方式5.3費用調整機制第六章雙方的權利與義務6.1承包方的權利與義務6.2發(fā)包方的權利與義務第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二章合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章其他約定13.1環(huán)境保護與安全生產13.2法律法規(guī)遵守13.3雙方的其他約定第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方名稱：_________1.1.2承包方名稱：_________1.2合同目的1.2.1目的說明：_________1.3合同原則1.3.1原則說明：_________第二章土地承包范圍與界限2.1土地位置2.1.1具體位置：_________2.2土地面積2.2.1總面積：_________2.3土地使用范圍2.3.1使用范圍：_________2.4土地界限2.4.1界限描述：_________第三章承包期限3.1承包開始時間3.1.1開始日期：_________3.2承包結束時間3.2.1結束日期：_________第四章土地使用與開發(fā)4.1承包方的使用權利4.1.1使用權利：_________4.2承包方的開發(fā)義務4.2.1開發(fā)義務：_________4.3土地用途限制4.3.1限制條件：_________第五章土地承包費用5.1承包費用金額5.1.1金額：_________5.2承包費用支付方式5.2.1支付方式：_________5.3費用調整機制5.3.1調整機制：_________第六章雙方的權利與義務6.1承包方的權利與義務6.1.1權利與義務：_________6.2發(fā)包方的權利與義務6.2.1權利與義務：_________第七章違約責任7.1違約行為7.1.1違約行為描述：_________7.2違約責任承擔7.2.1責任承擔方式：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1方式選擇：_________8.2爭議解決機構8.2.1機構名稱：_________第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1變更條件：_________9.2合同終止條件9.2.1終止條件：_________9.3合同終止后的處理9.3.1處理方式：_________第十章合同的解除10.1解除合同的條件10.1.1條件說明：_________10.2解除合同的程序10.2.1程序描述：_________第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1條件說明：_________11.2轉讓程序11.2.1程序描述：_________第十二章合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1生效日期：_________12.2合同終止日期12.2.1終止日期：_________第十三章其他約定13.1環(huán)境保護與安全生產13.1.1環(huán)保要求：_________13.2法律法規(guī)遵守13.2.1法律遵守：_________13.3雙方的其他約定13.3.1其他約定內容：_________第十四章附則14.1合同的解釋14.1.1解釋權歸屬：_________14.2合同的修訂14.2.1修訂程序：_________14.3合同的附件14.3.1附件清單：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款1.1甲方提供設施1.1.1甲方應提供如下設施：_________1.1.2設施使用說明：_________1.2甲方技術支持1.2.1技術支持內容：_________1.2.2技術支持時間：_________附加條款二：保險條款2.1保險責任2.1.1保險責任范圍：_________2.1.2保險理賠程序：_________2.2保險費用2.2.1保險費用承擔：_________2.2.2保險費用支付方式：_________附加條款三：保密條款3.1保密信息3.1.1保密信息范圍：_________3.1.2保密信息期限：_________3.2保密義務3.2.1保密義務主體：_________3.2.2保密義務履行：_________附加條款四：知識產權保護4.1知識產權歸屬4.1.1知識產權歸屬規(guī)定：_________4.1.2知識產權保護措施：_________4.2侵權責任4.2.1侵權行為界定：_________4.2.2侵權責任承擔：_________2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款五：質量保證條款5.1產品質量標準5.1.1產品質量要求：_________5.1.2產品質量檢測方法：_________5.2質量保證措施5.2.1質量保證措施描述：_________5.2.2質量問題處理流程：_________附加條款六：交付與驗收6.1交付事項6.1.1交付時間：_________6.1.2交付地點：_________6.2驗收程序6.2.1驗收標準：_________6.2.2驗收方式：_________附加條款七：價款支付與結算7.1價款支付7.1.1支付方式：_________7.1.2支付期限：_________7.2結算方式7.2.1結算程序：_________7.2.2結算周期：_________3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款八：中介服務條款8.1中介服務內容8.1.1中介服務范圍：_________8.1.2中介服務方式：_________8.2中介費用8.2.1中介費用金額：_________8.2.2中介費用支付方式：_________附加條款九：違約責任9.1違約行為9.1.1違約行為界定：_________9.1.2違約責任承擔：_________9.2違約賠償9.2.1賠償范圍：_________9.2.2賠償計算方式：_________附加條款十：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇：_________10.1.2爭議解決機構：_________10.2調解與仲裁10.2.1調解程序：_________10.2.2仲裁程序：_________附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明2.承包合同可行性研究報告3.承包地現狀調查報告4.承包方經營計劃書5.發(fā)包方基礎設施提供證明6.保險單據7.保密協議8.知識產權歸屬證明9.產品質量檢測報告10.交付與驗收記錄11.價款支付與結算憑證12.中介服務協議13.調解協議或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付承包費用。認定：逾期支付承包費用超過合同約定的期限。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供設施或服務。認定：未提供合同約定的設施或服務，或服務不符合約定標準。3.違約行為：承包方未按合同約定使用土地或開發(fā)項目。認定：使用土地或開發(fā)項目不符合合同約定的用途或標準。4.違約行為：發(fā)包方未按合同約定履行保險義務。認定：未按約定購買保險或保險理賠不符合合同要求。5.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務。認定：泄露或使用對方的保密信息。6.違約行為：發(fā)包方或承包方未按合同約定履行知識產權保護義務。認定：侵犯對方的知識產權。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，允許土地使用者在一定期限內使用土地。2.承包合同：指承包方依法取得土地使用權，并支付承包費用，在一定期限內對土地進行使用和開發(fā)的合同。3.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。4.知識產權：指對作品的獨立思考成果所享有的法律權利。5.保密信息：指合同雙方未公開，具有商業(yè)價值的信息。6.中介服務：指中介方為雙方提供促成合同簽訂或履行的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用不符合合同約定。解決辦法：雙方協商調整土地使用范圍，或依據合同約定進行賠償。2.問題：設施提供不及時或不符合約定。解決辦法：發(fā)包方按時提供設施，或按合同約定進行賠償。3.問題：承包費用支付延遲。解決辦法：承包方按時支付費用，或支付滯納金。4.