臨時(shí)住宿租賃合同

臨時(shí)住宿租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.4合同解除與終止第二章租賃對(duì)象與租賃物2.1租賃對(duì)象2.2租賃物描述2.3租賃物的使用與保管第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收4.3交付與驗(yàn)收的書(shū)面記錄第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的保養(yǎng)5.3維修責(zé)任與費(fèi)用第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1不可抗力12.2租賃物意外毀損或滅失第十三章附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2租賃方簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的設(shè)施包括但不限于房間、床鋪、家具、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1租賃方租賃上述租賃物是為了臨時(shí)住宿使用，非以盈利為目的。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4合同解除與終止1.4.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。1.4.2有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知租賃方：1.4.2.1租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)出租；1.4.2.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；1.4.2.3租賃方違反本合同的約定，出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同。第二章租賃對(duì)象與租賃物2.1租賃對(duì)象2.1.1租賃方應(yīng)為本合同約定的臨時(shí)住宿的合法使用者。2.2租賃物描述2.2.1租賃物具體地址為_(kāi)___________________，設(shè)施配置及數(shù)量詳見(jiàn)附件。2.3租賃物的使用與保管2.3.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。2.3.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式與時(shí)間3.2.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2.2租賃方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按雙方約定執(zhí)行。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.1.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給租賃方。4.2租賃物的驗(yàn)收4.2.1租賃方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3交付與驗(yàn)收的書(shū)面記錄4.3.1雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗(yàn)收書(shū)面記錄。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.2租賃物的保養(yǎng)5.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修責(zé)任與費(fèi)用5.3.1因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)理賠程序6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2.1租賃方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.2.2租賃方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。8.1.2租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.1.3租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1因出租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2因租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決9.3.1任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有權(quán)采取法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十章附則10.1合同的生效與終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.2.1本合同如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2修訂或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金（如有）。第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方按約定交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。11.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)（除非由租賃方造成）。11.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1租賃方按約定支付租金，并合理使用租賃物。11.2.2租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第十二章特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2租賃物意外毀損或滅失12.2.1租賃物在租賃期間意外毀損或滅失的，雙方應(yīng)按本合同約定處理。第十三章附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2租賃方簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署_________________________出租方（蓋章）_________________________租賃方（蓋章）_________________________見(jiàn)證人（蓋章）（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的使用目的和方式，但應(yīng)確保使用符合法律法規(guī)和公序良俗。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有不符合之處，應(yīng)及時(shí)整改。1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性和正常使用。1.4甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)不存在任何侵權(quán)、違法等情況，如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的訂立和履行，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的真實(shí)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方處理租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，如無(wú)法解決時(shí)，應(yīng)提供必要的法律和咨詢服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片或視頻資料3.租賃物使用說(shuō)明書(shū)4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證7.交付與驗(yàn)收記錄8.租賃物損壞或維修記錄9.租金支付記錄10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，視為違約。2.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.租賃方：指租賃使用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物出租給第三方使用。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及租賃過(guò)程中的相關(guān)利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付與驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即拍照或錄像，并在交付與驗(yàn)收記錄中注明。2.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)保