個(gè)人賣房合同

個(gè)人賣房合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任與處理第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟與仲裁第九章附加條款9.1房屋配套設(shè)施與條件9.2雙方特殊約定第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第十二章房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃合同終止第十三章房屋買賣合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋使用情況第三章買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間與方式第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵責(zé)任與處理第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟與仲裁第九章附加條款第一條款房屋配套設(shè)施與條件第二條款雙方特殊約定第十章房屋保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第十二章房屋租賃第一條款租賃合同簽訂第二條款租賃合同終止第十三章房屋買賣合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂與補(bǔ)充甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：房屋交易時(shí)間安排1.1甲方應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，并在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。附加條款二：房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋現(xiàn)有的一切問題向乙方說明，并提供相應(yīng)的維修記錄。2.2甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。附加條款三：房屋交易涉及的稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附加條款一：房屋購買資金安排1.1乙方應(yīng)確保在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。1.2乙方支付購房款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證給甲方。附加條款二：房屋交付條件2.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定的時(shí)間接收房屋。2.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進(jìn)行一次全面的檢查，并在檢查合格的條件下簽字確認(rèn)。附加條款三：房屋租賃安排3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后的一個(gè)月內(nèi)，與甲方簽訂租賃合同，并將租金支付給甲方。3.2乙方租賃期限不得少于一年，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方應(yīng)支付給中介的傭金為房屋交易價(jià)格的2%。1.2乙方應(yīng)支付給中介的傭金為房屋交易價(jià)格的2%。附加條款二：中介的服務(wù)范圍2.1中介應(yīng)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。2.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、合同簽訂等。附加條款三：中介的責(zé)任與義務(wù)3.1中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的核實(shí)，并保證信息的合法性。3.2中介應(yīng)保密甲方和乙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。在實(shí)際操作中，甲方作為房屋的出賣方，應(yīng)履行好房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和提供真實(shí)信息的義務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。乙方作為房屋的購買方，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并在過戶手續(xù)完成后及時(shí)接收房屋。當(dāng)有第三方中介參與房屋交易時(shí)，中介應(yīng)承擔(dān)起協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的責(zé)任，提供專業(yè)的服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。同時(shí)，甲方和乙方也應(yīng)按照約定支付中介傭金，以補(bǔ)償中介提供的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用情況證明3.房屋交易價(jià)格證明4.支付方式與時(shí)間的證明5.房屋交付與過戶的證明6.房屋質(zhì)量保證證明7.瑕疵處理記錄8.租賃合同9.保險(xiǎn)單據(jù)10.維修與保養(yǎng)記錄11.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。6.乙方租賃期滿后未選擇續(xù)租，構(gòu)成違約。7.中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，構(gòu)成違約。8.中介未能保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格，乙方購買房屋所支付的價(jià)格。3.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，違約金應(yīng)按約定支付給乙方。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)支付違約金。4.問題：租