標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），具體地址為：_________。2.租賃商鋪的建筑面積為_________平方米，包含的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_________。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)租租金及條款需另行協(xié)商。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：租金按照_________的頻率支付（如：月付、季付等）。每期租金應(yīng)在到期日的____日前支付給甲方。2.乙方需在簽署本合同后____日內(nèi)支付首期租金及押金，押金金額為_________元（大寫：_________元整）。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。2.租賃關(guān)系終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第六條租賃用途1.乙方承諾租賃商鋪僅用于_________的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更用途。2.若乙方需要更改租賃用途，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并獲得甲方同意。第七條維護(hù)與修繕1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，保持商鋪良好的使用狀態(tài)。2.若租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)施故障（如水電、空調(diào)等），甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪，需事先征得甲方的書面同意。2.若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃商鋪；甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干擾。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)行使租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持租賃商鋪的良好狀態(tài)。第十條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.由于違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的基本信息，確保法律效力。2.合同標(biāo)的：清晰說明租賃商鋪的具體信息，避免后續(xù)糾紛。3.租賃期限：設(shè)定具體的租期，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保資金流動(dòng)的透明。5.押金：規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，保護(hù)雙方利益。6.租賃用途：限制租賃商鋪的使用方式，確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。7.維護(hù)與修繕：明確雙方的維護(hù)責(zé)任，保障商鋪的安全和使用功能。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.權(quán)利義務(wù)：清晰界定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的可執(zhí)行性。10.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和賠償責(zé)任，增強(qiáng)合同的約束力。11.爭(zhēng)議解決：提供糾紛解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。12.合同終止：規(guī)定合同