周度寫字樓租賃協(xié)議

周度寫字樓租賃協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)的具體地址為：__________。1.2物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________周，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________周進行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，總額為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3甲方有權(quán)要求乙方支付租金的滯納金，滯納金按照每日租金的__________%計算。第四條物業(yè)使用及維護4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護和修繕責(zé)任。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。6.2如協(xié)商無果，雙方應(yīng)將爭議提交至__________法院進行訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.物業(yè)租賃合同附件2.物業(yè)租賃清單3.其他相關(guān)附件一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.注意條款：根據(jù)《律師法》及相關(guān)規(guī)定，律師事務(wù)所的設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合特定的條件，包括但不限于辦公場所的面積、設(shè)施等。因此，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)確保租賃的物業(yè)符合律師事務(wù)所設(shè)立的條件。2.修正建議：在協(xié)議中增加一條款，明確乙方租賃物業(yè)用于開設(shè)律師事務(wù)所，并保證物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于設(shè)立外資企業(yè)1.注意條款：外資企業(yè)的設(shè)立需要符合我國外資企業(yè)法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于注冊資本、經(jīng)營范圍等。因此，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)確保其設(shè)立外資企業(yè)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.修正建議：在協(xié)議中增加一條款，明確乙方租賃物業(yè)用于設(shè)立外資企業(yè)，并保證其設(shè)立外資企業(yè)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于舉辦大型活動1.注意條款：舉辦大型活動需要符合我國《大型群眾性活動安全管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于活動規(guī)模、安全措施等。因此，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)確保其舉辦大型活動的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.修正建議：在協(xié)議中增加一條款，明確乙方租賃物業(yè)用于舉辦大型活動，并保證其舉辦大型活動的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于設(shè)立金融機構(gòu)1.注意條款：金融機構(gòu)的設(shè)立需要符合我國《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于注冊資本、經(jīng)營范圍等。因此，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)確保其設(shè)立金融機構(gòu)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.修正建議：在協(xié)議中增加一條款，明確乙方租賃物業(yè)用于設(shè)立金融機構(gòu)，并保證其設(shè)立金融機構(gòu)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于設(shè)立教育培訓(xùn)機構(gòu)1.注意條款：教育培訓(xùn)機構(gòu)的設(shè)立需要符合我國《民辦教育促進法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于師資力量、教學(xué)設(shè)施等。因此，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)確保其設(shè)立教育培訓(xùn)機構(gòu)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.修正建議：在協(xié)議中增加一條款，明確乙方租賃物業(yè)用于設(shè)立教育培訓(xùn)機構(gòu)，并保證其設(shè)立教育培訓(xùn)機構(gòu)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.物業(yè)租賃合同附件：包括租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。2.物業(yè)租賃清單：包括租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等詳細(xì)信息。3.其他相關(guān)附件：包括雙方的身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、物業(yè)權(quán)屬證明等。1.確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因物業(yè)不符合要求而導(dǎo)致合同無效。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信用狀況等，避免因?qū)Ψ竭`約而導(dǎo)致自身權(quán)益受損。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓或抵押，但應(yīng)保證不影響乙方的正常使用，并應(yīng)提前通知乙方。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行租賃用途的變更，但應(yīng)提前通知乙方，并保證變更后的用途不違反相關(guān)法律法規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)