北海市二手房買賣合同

北海市二手房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就北海市的二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于北海市_________（詳細(xì)地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和狀況如下：_________（如有特殊設(shè)施、裝修情況等）。第三條合同價格1.本合同總金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付定金_________元；余款_________元應(yīng)于_________年____月____日前支付完畢。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有款項(xiàng)后，____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋使用說明書；物業(yè)管理相關(guān)文件。第六條房屋狀況1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋無抵押、無產(chǎn)權(quán)爭議、無債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)對房屋的以下情況做出真實(shí)說明：房屋是否有漏水、裂縫等影響使用的情況；房屋附帶的設(shè)施及其使用狀態(tài)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；如實(shí)告知房屋狀況；按時交付房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付款項(xiàng)；在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察；在合同生效后，按約定使用房屋。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向北海市人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.若房屋在交易過程中發(fā)生意外情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案；2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明第一條合同雙方本條款明確了合同的雙方當(dāng)事人，確保雙方在合同中都有清晰的身份。第二條合同標(biāo)的此條款詳細(xì)描述了買賣的房屋，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等信息，以便于雙方確認(rèn)。第三條合同價格明確了交易總金額和付款方式，保障雙方資金安全。第四條合同期限規(guī)定了合同的生效時間及終止時間，確保合同期限的明確性。第五條房屋交付明確了房屋交付的時間及所需文件，確保乙方在支付款后能夠順利接收房屋。第六條房屋狀況甲方需如實(shí)告知房屋的相關(guān)狀況，保護(hù)乙方的知情權(quán)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)清晰列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的責(zé)任明確，減少未來爭議的機(jī)會。第八條違約責(zé)任規(guī)定了違約的后果，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保雙方遵守合同。第九條爭議解決提供了爭議解決的途徑，確保在發(fā)生問題時有一定的法律依據(jù)。第十條合同終止列出了合同終止的條件及后續(xù)處理方式，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條附加條款為可能出現(xiàn)的特殊情況提供了靈活性，確保合同的