商鋪?zhàn)赓U的合同

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況：

1.1甲方將位于[地址]的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]。

1.3該商鋪的裝修及設(shè)施情況如下：

[詳細(xì)描述商鋪的裝修及設(shè)施情況，如：地板、墻面、門窗、水電、空調(diào)、消防等]

第二條租賃期限：

2.1本合同租賃期限為[年]個(gè)月，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[個(gè)月]向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式：

3.1本合同約定的商鋪月租金為人民幣[元]，年租金為人民幣[元]。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方第一個(gè)月租金及押金。自第二個(gè)月起，乙方應(yīng)于每月[日]前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)向乙方開具租金發(fā)票。

第四條押金：

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[元]，作為乙方履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方，但乙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)：

5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的用途，具備合法的租賃條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。

5.3甲方不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)提前[個(gè)月]通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3乙方不得拖欠租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除：

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（2）乙方拖欠租金達(dá)[天數(shù)]以上的；

（3）乙方有其他違約行為的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方有其他違約行為的。

第八條違約責(zé)任：

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[元]。

8.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[元]。

第九條爭(zhēng)議解決：

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定：

[雙方可在此約定其他未盡事宜]

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米。

2.商鋪用途為__________________。

二、租賃期限

1.租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.年租金為人民幣_(tái)_________________元，每月租金為人民幣_(tái)_________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式：__________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，在無(wú)違約情形下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。

五、商鋪交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個(gè)工作日將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和衛(wèi)生，保持商鋪整潔。

（3）按照約定的時(shí)間、方式和金額支付租金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方多收的租金，并支付違約金，違約金為多收租金的____%。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

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