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2024年商鋪租賃補充合同范本一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式:自2024年1月1日起,租金調(diào)整為原合同約定的租金的110%。1.2租金支付方式:乙方按照原合同約定的支付方式支付租金。二、租賃期限2.1租賃期限:原合同約定的租賃期限延長至2027年3月9日。2.2續(xù)租:在租賃期限屆滿前6個月內(nèi),乙方有權(quán)按照原合同約定的租金和租賃條件,書面通知甲方續(xù)租。三、維修責(zé)任3.1甲方負責(zé)維修租賃商鋪的建筑物及其附屬設(shè)施,確保其正常使用。3.2乙方負責(zé)日常維護和清潔工作,保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生。四、變更和解除合同4.1甲乙雙方同意,原合同中與本補充協(xié)議不一致的內(nèi)容,以本補充協(xié)議為準。4.2除不可抗力因素外,甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和原合同約定的方式承擔其他違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:2023年12月30日關(guān)于租金調(diào)整這一點,我們充分考慮了市場環(huán)境和乙方經(jīng)營成本的因素,決定自2024年1月1日起,租金調(diào)整為原合同約定的租金的110%。這也是為了保障乙方的利益,讓乙方在租賃期間能夠穩(wěn)定經(jīng)營。當然,租金的調(diào)整也意味著乙方需要按照新的租金標準支付租金,具體的支付方式還是按照原合同約定的來執(zhí)行。關(guān)于租賃期限的延長,我們明白乙方對于商鋪穩(wěn)定經(jīng)營的需求,所以在這個問題上我們沒有任何猶豫。租賃期限從原來的2023年3月10日到期,延長至2027年3月9日,給了乙方足夠的時間來規(guī)劃和發(fā)展自己的業(yè)務(wù)。同時,我們也為乙方提供了續(xù)租的權(quán)利,在租賃期限屆滿前6個月內(nèi),乙方可以按照原合同約定的租金和租賃條件,書面通知甲方進行續(xù)租。在變更和解除合同這個問題上,我們認為雙方都應(yīng)該有足夠的知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。所以,除不可抗力因素外,甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更或解除合同。這也是對雙方權(quán)益的一種保障,讓雙方都能在一個公平的環(huán)境下進行合作。關(guān)于違約責(zé)任,我們希望通過本補充協(xié)議,能夠讓雙方更加明確在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。如果甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。這一點也是為了保證合同的嚴肅性和雙方的權(quán)益。關(guān)于爭議解決,我們希望通過友好協(xié)商的方式,解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這也是為了保證雙方的權(quán)益,讓雙方都能在一個公正的環(huán)境下進行合作??偟膩碚f,我們希望通過這個補充協(xié)議,能夠使甲乙雙方在原合同的基礎(chǔ)上,更好地合作,實現(xiàn)雙方的利益最大化。我們相信,通過雙方的共同努力,一定能夠?qū)崿F(xiàn)這個目標。重點:1.租金調(diào)整:2024年1月1日起,租金上調(diào)至原合同租金的110%,確保乙方穩(wěn)定經(jīng)營。2.租賃期限延長:至2027年3月9日,并允許乙方在租賃期屆滿前6個月內(nèi)選擇續(xù)租。3.維修責(zé)任:甲方負責(zé)維修建筑物及其附屬設(shè)施,乙方負責(zé)日常維護和清潔。4.變更與解除合同:除不可抗力因素,甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更或解除合同。5.違約責(zé)任:違反補充協(xié)議約定的,應(yīng)支付原合同約定的違約金。6.爭議解決:首選友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。難點:1.租金調(diào)整幅度及支付方式的適應(yīng)。2.續(xù)租條件的確認與執(zhí)行。3.維修責(zé)任的界定與執(zhí)行。4.協(xié)商解除合同的程序與時間節(jié)點。5.違約金的具體計算方法。注意事項:1.確保所有協(xié)議條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)留存完整的書面協(xié)議副本,并注意保存
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