上海廠房租賃合同書

合同編號(hào)：__________上海廠房租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、供暖等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)按甲方要求支付遷離費(fèi)用，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.2乙方應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房或房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房或房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用廠房或房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的生產(chǎn)許可手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)活動(dòng)受到處罰或影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.研發(fā)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房附近的科研環(huán)境穩(wěn)定，如附近有污染源或其他影響乙方研發(fā)活動(dòng)的因素，甲方應(yīng)提前告知乙方并采取措施予以解決。3.倉(cāng)儲(chǔ)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施完善，如貨架、照明等，并確保倉(cāng)庫(kù)安全出口暢通。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.改造型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就廠房改造方案進(jìn)行充分溝通，取得一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。如改造過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.臨時(shí)租賃：補(bǔ)充條款：本合同租賃期限為臨時(shí)租賃，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房及附屬設(shè)施的清單、照片等資料3.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)