農(nóng)村房屋捐贈協(xié)議書

合同編號：__________農(nóng)村房屋捐贈協(xié)議書甲方（捐贈人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的農(nóng)村房屋捐贈給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本捐贈協(xié)議書，以共同遵守。第一條捐贈房屋基本情況1.1甲方捐贈的房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條捐贈目的和原則2.1甲方捐贈房屋的目的為：_______。2.2甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，辦理捐贈事宜。第三條捐贈房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將捐贈房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到捐贈房屋之日起，依法承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條捐贈房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對捐贈房屋享有完全的所有權(quán)，捐贈房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2甲方在捐贈房屋交付給乙方后，不得再行要求收回。4.3乙方接受捐贈房屋后，應(yīng)按照甲方的意愿使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方自收到捐贈房屋之日起，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。第五條捐贈房屋的過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理捐贈房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶費用由_______承擔(dān)。第六條捐贈房屋的產(chǎn)權(quán)登記6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，依法到房產(chǎn)管理部門辦理捐贈房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用由_______承擔(dān)。第七條捐贈房屋的交付及過戶7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將捐贈房屋交付給乙方。7.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理捐贈房屋的過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（捐贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的情況，確保對方的身份真實有效，房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)保證對捐贈房屋享有完全的所有權(quán)，如有權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方接受捐贈房屋后，應(yīng)按照甲方的意愿使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)捐贈房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任，并繳納相關(guān)稅費。5.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理捐贈房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由約定方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)依法辦理捐贈房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.捐贈人（甲方）：指自愿將其名下的房屋捐贈給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人（乙方）：指接受捐贈房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書上的編號。4.捐贈目的：指甲方捐贈房屋所要達(dá)到的目的和意圖。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)、使用權(quán)等情況向房產(chǎn)管理部門登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭援助：當(dāng)家庭成員因疾病、殘疾等原因需要經(jīng)濟(jì)援助時，甲方可以將名下房屋捐贈給其他家庭成員。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在捐贈協(xié)議中明確捐贈房屋的具體用途，如用于家庭成員的居住、醫(yī)療等。2.慈善捐贈：甲方可以將名下房屋捐贈給慈善機(jī)構(gòu)，用于公益事業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在捐贈協(xié)議中明確捐贈房屋的數(shù)量、用途、管理方式等。3.農(nóng)村扶貧：甲方可以將名下房屋捐贈給農(nóng)村貧困家庭，幫助他們改善居住條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在捐贈協(xié)議中明確捐贈房屋的裝修、維修等責(zé)任，以及乙方在使用過程中的義務(wù)。4.教育捐贈：甲方可以將名下房屋捐贈給學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)，用于教育事業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在捐贈協(xié)議中明確捐贈房屋的用途、管理方式、乙方在使用過程中的義務(wù)等。附件