簡單版房屋租賃合同撰寫心得

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋信息須真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。5.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞而產(chǎn)生的糾紛。6.合同履行過程中如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的金額、日期等重要信息，雙方應(yīng)核實無誤后簽字或蓋章。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法解決。5.在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，及時調(diào)整合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。4.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得為禁養(yǎng)品種，且需遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，如安裝空調(diào)、改動水電等，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。補充條款：改造費用由乙方承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造設(shè)施設(shè)備按照原狀恢復(fù)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為需符合相關(guān)法律法規(guī)，且乙方對轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)責(zé)任。4.家庭成員變更：如乙方家庭成員發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。補充條款：如乙方家庭成員增加，可能導(dǎo)致房屋居住人數(shù)超過原合同約定，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可增加居住人數(shù)。5.房屋空置：甲方保證租賃房屋在租賃期間不得空置超過一個月。補充條款：如房屋空置超過一個