房屋權益轉讓協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋權益轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______鑒于甲方為房屋所有權人，房屋所有權證號：_______，房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋權益轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋權益轉讓1.1甲方同意將其名下的房屋權益（包括但不限于房屋所有權、土地使用權及相關配套設施權益）轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方名下的房屋權益，并支付轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無任何遺留物品。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的權益不存在任何爭議，如因甲方原因導致房屋權益存在爭議的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，并承擔房屋過戶手續(xù)所需費用。4.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利義務，維護房屋權益的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價款的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權利瑕疵，乙方有權拒絕支付剩余轉讓價款，并要求甲方返還已支付的轉讓價款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋所有權人，房屋所有權證號清晰明確。2.確認甲方名下的房屋權益無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.明確轉讓價款金額及支付方式、時間。4.規(guī)定房屋交付時間及條件，確保房屋符合交付要求。5.約定乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間及承擔過戶費用。6.明確雙方的權利義務及違約責任，確保違約金合理。7.確定爭議解決方式，選擇合適的地域法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權益：指房屋所有權、土地使用權及相關配套設施權益。2.轉讓價款：指乙方購買甲方名下房屋權益所支付的金額。3.交付：指甲方將房屋及配套設施設備按照約定條件移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.父母與子女之間的房屋權益轉讓：補充條款：甲方為乙方之父/母，乙方為甲方之子女。雙方同意，本協(xié)議項下的房屋權益轉讓，系父母對子女的愛心贈與，乙方無需支付轉讓價款。2.夫妻之間的房屋權益轉讓：補充條款：甲方為乙方之配偶，雙方同意，本協(xié)議項下的房屋權益轉讓，系夫妻間的財產(chǎn)權益調整，乙方無需支付轉讓價款。3.房屋租賃合同中的權益轉讓：補充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，原房屋租賃合同同步轉讓至乙方。乙方應繼續(xù)履行原租賃合同的約定，如有違約，應承擔相應責任。4.房屋買賣中的權益轉讓：補充條款：甲方應向乙方提供完整的房屋買賣合同及相關文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原房屋買賣合同同步解除。5.贈與房屋的權益轉讓：補充條款：甲方自愿將名下房屋權益贈與乙方，乙方無需支付轉讓價款。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，贈與房屋的權益轉讓手續(xù)按相關規(guī)定辦理。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權