個人使用版房屋買賣合同樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間，包括：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證該房屋自交付之日起，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為對甲方履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。4.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如甲方違反本合同第三條約定的交付日期，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。5.3如甲方違反本合同第四條約定的權(quán)利保證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）房價款支付及交付時間、過戶手續(xù)等均應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。（4）甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)，本合同簽訂時，甲方應(yīng)提供婚前購房的相關(guān)證明，如購房合同、付款憑證等。2.離婚析產(chǎn)：若房屋為原夫妻共同財產(chǎn)，且雙方離婚后需分割，本合同簽訂時，甲方應(yīng)提供離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)文件。3.遺產(chǎn)繼承：若房屋為甲方繼承所得，本合同簽訂時，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，如遺囑、繼承權(quán)證書等。4.贈與購房：若房屋為甲方贈與給乙方，本合同簽訂時，甲方應(yīng)提供贈與合同、贈與公證等相關(guān)文件。5.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，本合同簽訂時，乙方應(yīng)提供有效的護照、簽證等相關(guān)身份證明文件。6.公司購房：若乙方為公司，本合同簽訂時，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等相關(guān)文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）5.離婚證明及