房產(chǎn)買賣贈(zèng)與合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方須在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。2.2乙方須在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后按照本合同約定支付購房款給甲方。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理過戶登記所需的全部文件和證明材料。4.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條購房款的支付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記所需的稅費(fèi)。6.2雙方應(yīng)共同配合完成稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。7.3若乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________年__________月__________日乙方（受贈(zèng)人）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或未辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。3.若乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益，如發(fā)生損害對(duì)方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女、兄弟姐妹等。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房：甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為雙方結(jié)婚后的居住使用。補(bǔ)充條款：甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)將其作為婚房使用。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為子女教育用途：甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，用于乙方子女的居住和學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)將其用于子女的居住和學(xué)習(xí)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)作為創(chuàng)業(yè)辦公場地：甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，用于乙方的創(chuàng)業(yè)辦公用途。補(bǔ)充條款：甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)將其作為創(chuàng)