書店轉(zhuǎn)租協(xié)議書模版

合同編號(hào)：__________書店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為書店的當(dāng)前租賃方，擁有書店的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方書店，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租書店的概況1.1書店位于_______，租賃面積為_______平方米。1.2書店現(xiàn)有藏書量約為_______冊(cè)，各類設(shè)施設(shè)備齊全。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)書店在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月初向甲方繳納上個(gè)月產(chǎn)生的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。五、經(jīng)營范圍5.1乙方在承租期間，只能按照書店原有經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1乙方在承租期間，應(yīng)負(fù)責(zé)書店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。6.2因乙方原因?qū)е聲暝O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供書店，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確書店的轉(zhuǎn)租期限，以及續(xù)租權(quán)利和條件。3.約定租金金額、支付方式和期限，確保租金支付的透明和及時(shí)性。4.確定乙方承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用范圍，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。6.明確乙方對(duì)書店設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，防止設(shè)施設(shè)備損壞引起的爭(zhēng)議。7.在合同中約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。8.了解并明確爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的方式解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指書店的當(dāng)前租賃方，擁有書店的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方：指承租甲方書店的一方，有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間使用書店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方作為租賃方，在租賃期限內(nèi)將租賃物（書店）轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。4.租金：指乙方支付給甲方的使用書店的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指乙方在承租期間對(duì)書店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望對(duì)書店進(jìn)行一定程度的裝修改造以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)，可能需要提前布置場(chǎng)地。3.乙方希望引入自己的特色服務(wù)或產(chǎn)品，例如咖啡區(qū)或讀書俱樂部。4.乙方由于特殊情況需要暫時(shí)停業(yè)。5.乙方希望將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)嫁給第三方。6.甲方計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維修，可能影響乙方的正常經(jīng)營。7.甲方希望對(duì)書店進(jìn)行整體升級(jí)改造，影響乙方的經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.裝修改造條款：乙方在經(jīng)甲方同意后，可以對(duì)書店進(jìn)行一定程度的裝修改造。改造前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租金支付。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)書店原有狀況。2.促銷活動(dòng)條款：乙方舉辦大型促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后方可進(jìn)行。如促銷活動(dòng)需要提前布置場(chǎng)地，乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，并確保不影響其他租戶和物業(yè)的正常使用。3.特色服務(wù)條款：乙方引入自己的特色服務(wù)或產(chǎn)品，如咖啡區(qū)或讀書俱樂部，應(yīng)事先通知甲方，并在甲方同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)給予必要的支持，確保乙方的特色服務(wù)得以順利開展。4.停業(yè)條款：乙方由于特殊情況需要暫時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后方可停業(yè)。停業(yè)期間，乙方仍需支付租金，并確保書店的安全和衛(wèi)生。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方在經(jīng)甲方同意后，可以將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)嫁給第三方。轉(zhuǎn)租方需遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.物業(yè)維修條款：甲方計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維修，可能影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.升級(jí)改造條款：甲方希望對(duì)書店進(jìn)行整體升級(jí)改造