書店轉租協(xié)議書模版

合同編號：__________書店轉租協(xié)議書甲方（轉租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為書店的當前租賃方，擁有書店的轉租權；乙方愿意承租甲方書店，雙方為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉租書店的概況1.1書店位于_______，租賃面積為_______平方米。1.2書店現(xiàn)有藏書量約為_______冊，各類設施設備齊全。二、轉租期限2.1本協(xié)議的轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后，乙方有權選擇是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。四、轉租費用4.1乙方承擔書店在轉租期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方應在每月初向甲方繳納上個月產生的轉租費用。五、經營范圍5.1乙方在承租期間，只能按照書店原有經營范圍進行經營活動，不得從事其他經營活動。5.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。六、維修責任6.1乙方在承租期間，應負責書店設施設備的日常維護和維修。6.2因乙方原因導致書店設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。七、合同的變更和解除7.1在本協(xié)議有效期內，如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供書店，乙方有權解除本協(xié)議。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準確無誤。2.明確書店的轉租期限，以及續(xù)租權利和條件。3.約定租金金額、支付方式和期限，確保租金支付的透明和及時性。4.確定乙方承擔的轉租費用范圍，避免后期因費用問題產生糾紛。5.規(guī)定乙方的經營范圍，確保乙方合法合規(guī)經營。6.明確乙方對書店設施設備的維修責任，防止設施設備損壞引起的爭議。7.在合同中約定合同變更、解除的條件和違約責任，以維護雙方權益。8.了解并明確爭議解決的方式，選擇合適的方式解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指書店的當前租賃方，擁有書店的轉租權。2.乙方：指承租甲方書店的一方，有權在轉租期間使用書店進行經營活動。3.轉租權：指甲方作為租賃方，在租賃期限內將租賃物（書店）轉租給他人的權利。4.租金：指乙方支付給甲方的使用書店的費用。5.維修責任：指乙方在承租期間對書店設施設備進行日常維護和維修的責任。6.違約責任：指任何一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方希望對書店進行一定程度的裝修改造以適應其經營需求。2.乙方計劃舉辦大型促銷活動，可能需要提前布置場地。3.乙方希望引入自己的特色服務或產品，例如咖啡區(qū)或讀書俱樂部。4.乙方由于特殊情況需要暫時停業(yè)。5.乙方希望將轉租權轉嫁給第三方。6.甲方計劃進行物業(yè)維修，可能影響乙方的正常經營。7.甲方希望對書店進行整體升級改造，影響乙方的經營。補充條款：1.裝修改造條款：乙方在經甲方同意后，可以對書店進行一定程度的裝修改造。改造前，乙方應向甲方提交詳細的裝修方案，并在甲方同意后方可進行。改造費用由乙方承擔，且不影響租金支付。改造完成后，乙方應恢復書店原有狀況。2.促銷活動條款：乙方舉辦大型促銷活動前，應提前通知甲方，并在甲方同意后方可進行。如促銷活動需要提前布置場地，乙方應在甲方同意的范圍內進行，并確保不影響其他租戶和物業(yè)的正常使用。3.特色服務條款：乙方引入自己的特色服務或產品，如咖啡區(qū)或讀書俱樂部，應事先通知甲方，并在甲方同意后方可實施。甲方應給予必要的支持，確保乙方的特色服務得以順利開展。4.停業(yè)條款：乙方由于特殊情況需要暫時停業(yè)，應提前通知甲方，并在甲方同意后方可停業(yè)。停業(yè)期間，乙方仍需支付租金，并確保書店的安全和衛(wèi)生。5.轉租條款：乙方在經甲方同意后，可以將轉租權轉嫁給第三方。轉租方需遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。如乙方未經甲方同意轉租，甲方有權解除本協(xié)議。6.物業(yè)維修條款：甲方計劃進行物業(yè)維修，可能影響乙方的正常經營，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如維修導致乙方無法正常經營，甲方應給予乙方相應的補償。7.升級改造條款：甲方希望對書店進行整體升級改造