店面租賃協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合法經(jīng)營的范圍使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方使用店面情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)給予配合。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的基本設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。（5）乙方在租賃期內(nèi)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方為使用店面支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)得到賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：在繁華商業(yè)區(qū)或購物中心內(nèi)的店面，可能需要增加關(guān)于營業(yè)時(shí)間、廣告位使用、共同促銷活動(dòng)的條款。例如，乙方需遵守商場統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，甲方提供商場內(nèi)廣告位供乙方使用，雙方可共同組織促銷活動(dòng)，共享收益。2.餐飲業(yè)租賃：若店面用于餐飲業(yè)，可能需要增加關(guān)于衛(wèi)生、食品安全、排污的條款。例如，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)保持店面衛(wèi)生，確保食品安全，合理處理廢水廢渣。3.零售業(yè)租賃：針對(duì)零售業(yè)，可以增加關(guān)于商品陳列、促銷活動(dòng)的條款。例如，乙方需按照甲方要求陳列商品，不得隨意更改貨架位置，甲方提供促銷場地支持乙方舉辦促銷活動(dòng)。4.短期租賃：對(duì)于短期租賃，可以增加關(guān)于租賃期內(nèi)市場變化、租金調(diào)整的條款。例如，若租賃期少于一年，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.免租期：若合同中包含免租期，可以增加關(guān)于免租期內(nèi)責(zé)任和義務(wù)的條款。例如，在免租期內(nèi)，乙方仍需按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如保持店面衛(wèi)生、支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面面積、布局及設(shè)施分布。2.相關(guān)法律法規(guī)：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方為店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)單據(jù)。6.租賃押金收據(jù)：乙方支付