廈門市非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補(bǔ)償范圍和對象1.1本協(xié)議所涉及的拆遷補(bǔ)償范圍為_______（地址），土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方系上述房屋的合法所有權(quán)人，享有對該房屋的合法使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2乙方同意在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后，將上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《廈門市非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2乙方合法經(jīng)營性設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《廈門市非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元。3.4臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元。3.5其他補(bǔ)償費(fèi)用：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付的其他補(bǔ)償費(fèi)用。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。4.2剩余的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在乙方搬遷完畢并移交房屋及相關(guān)權(quán)利后，由甲方一次性支付給乙方。第五條搬遷期限和過渡期5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2過渡期自乙方搬遷完畢之日起計(jì)算，最長不超過_______個月。5.3在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營，并支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并按照約定向甲方追討違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額支付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷，并配合甲方完成拆遷工作。3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)自身的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并按照約定向甲方追討違約金。3.如乙方未按照約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬遷，并按照約定向乙方追討違約金。4.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補(bǔ)償：指因征收房屋對被征收人給予的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。6.物權(quán)法：指調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的行為規(guī)范的總稱。7.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。8.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指依法對國有土地上房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償?shù)男姓ㄒ?guī)。9.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。10.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營的中餐館位于拆遷范圍內(nèi)，需要額外補(bǔ)償因搬遷導(dǎo)致的停業(yè)損失。2.甲方是國有企業(yè)，需要確保乙方的補(bǔ)償款在規(guī)定時間內(nèi)支付，以避免乙方因等待補(bǔ)償款而造成的生活困難。3.乙方家中有行動不便的老人，需要額外考慮搬遷的便利性和舒適性。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有一家小型便利店，需要額外補(bǔ)償因搬遷導(dǎo)致的貨物損失和重新裝修的費(fèi)用。5.乙方租賃的房屋被拆遷，需要額外補(bǔ)償租賃合同違約導(dǎo)致的損失。合同補(bǔ)充條款：1.乙方因搬遷導(dǎo)致的中餐館停業(yè)損失，甲方同意一次性支付人民幣_______元作為停業(yè)損失補(bǔ)償。2.甲方保證在簽訂協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%，以保障乙方的正常生活。3.甲方應(yīng)考慮到乙方家中有行動不便的老人，合理安排搬遷時間和提供必要的幫助，確保搬遷過程的便利性和舒適性。4.乙方因搬遷導(dǎo)致的小型便利店貨物損失和重新裝修的費(fèi)用，甲方同意一次性支付人民幣_______元作為補(bǔ)償。5.乙方因租賃合同違約導(dǎo)致的損失，甲方同意一次性支付人民幣_______元作為補(bǔ)償。附