2024年房屋買賣合同：在建工程

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______一、在建工程基本情況1.1在建工程位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，在建工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_______。1.2在建工程現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如：樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程等），工程進(jìn)度為_______（百分比）。1.3在建工程建設(shè)規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.4在建工程的規(guī)劃用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5在建工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的在建工程全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該在建工程。2.2乙方購買在建工程的價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)保證在建工程符合國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。2.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付在建工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將在建工程交付給乙方。交付條件為：（1）在建工程主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；（2）在建工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全；（3）在建工程滿足國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收在建工程。如乙方未能按約定時(shí)間接收，甲方有權(quán)提前交付，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)在建工程質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的_______%。五、爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至在建工程交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義和權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)在建工程享有合法權(quán)利，且在建工程符合相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付和驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.定金：指乙方為表明購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。定金在合同履行完畢后，可抵作價(jià)款。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時(shí)，本著平等、公平、誠信的原則，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方延期交付：如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е略诮üこ虩o法按時(shí)交付，那么甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并且需要每日賠償乙方因?yàn)檠悠诮桓抖a(chǎn)生的實(shí)際損失。2.工程質(zhì)量問題：如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)在建工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者按照合同價(jià)值賠償。3.規(guī)劃變更：如果在建工程在建設(shè)過程中需要進(jìn)行規(guī)劃變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商是否需要調(diào)整合同價(jià)格。4.不可抗力：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者其他不可抗力的原因?qū)е略诮üこ虩o法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否需要延長合同期限。5.政策變動(dòng)：如果因?yàn)檎咦儎?dòng)導(dǎo)致在建工程無法繼續(xù)建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理已經(jīng)支付的價(jià)款。附件列表