學(xué)生宿舍租賃合同

學(xué)生宿舍租賃合同甲方（宿舍管理方）單位名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（學(xué)生）姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________學(xué)號(hào)：________________________所在院系：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人姓名及電話：________________________合同背景甲方是提供學(xué)生宿舍管理服務(wù)的單位，乙方為合法注冊(cè)的全日制在校學(xué)生。根據(jù)雙方自愿、公平、平等原則，乙方在甲方提供的宿舍內(nèi)居住。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。宿舍基本信息1.宿舍地址：_______________________。2.宿舍類型：?jiǎn)稳碎g、雙人間或四人間等。3.宿舍設(shè)施：甲方提供的宿舍設(shè)施包括但不限于：床（含床墊、床單、枕頭）書桌、椅子衣柜電扇或空調(diào)網(wǎng)絡(luò)接口及電源插座公共設(shè)施（如廚房、洗衣機(jī)、熱水器等）4.宿舍面積：_______平方米。租賃期限1.租賃起止時(shí)間：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后續(xù)：若乙方繼續(xù)居住，需提前與甲方協(xié)商，并在租期屆滿前___個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。租金及支付方式1.租金：?jiǎn)稳碎g：______元/月雙人間：______元/月四人間：______元/月2.支付方式：乙方應(yīng)按學(xué)期（或每月）支付租金。租金支付方式為：按學(xué)期支付：每學(xué)期租金______元。按月支付：每月租金______元，乙方應(yīng)在每月___日前支付。3.押金：乙方需向甲方支付宿舍押金______元，押金在合同解除或租期屆滿后，無息退還給乙方，若乙方未履行合同義務(wù)或有財(cái)物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.宿舍提供：甲方應(yīng)確保提供符合國家和地方規(guī)定的安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍，并配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施。2.設(shè)施維修：甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修，確保正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)修請(qǐng)求后的___個(gè)工作日內(nèi)處理。3.宿舍安全：甲方應(yīng)確保宿舍樓宇的安全，包括但不限于消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、公共區(qū)域的照明、監(jiān)控等，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故。4.宿舍管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，保持宿舍的公共衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，防止滋生疾病。5.合同解除：甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成嚴(yán)重影響。乙方損壞宿舍設(shè)施且未按時(shí)修復(fù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.宿舍使用：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃的宿舍，享有正常的居住環(huán)境和基本的生活設(shè)施。2.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。若因特殊原因無法按時(shí)支付，需提前與甲方協(xié)商，逾期支付將按合同約定支付違約金。3.宿舍設(shè)施保護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。乙方不得擅自改動(dòng)宿舍內(nèi)的設(shè)施。4.遵守宿舍管理規(guī)定：乙方必須遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)章制度，包括但不限于：不得私自拆卸或改變房間布局。不得在宿舍內(nèi)使用明火，禁止私拉亂接電線。保障宿舍清潔衛(wèi)生，定期清掃。5.禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.宿舍安靜：乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境安靜，不得制造噪音干擾他人正常休息。7.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守宿舍內(nèi)的安全管理要求，定期檢查宿舍內(nèi)電器設(shè)備的使用狀態(tài)，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事故。甲方的管理規(guī)定1.訪客管理：乙方如有外來訪客，必須提前報(bào)備，訪客不得超過宿舍規(guī)定的最大人數(shù)。訪客進(jìn)入宿舍區(qū)時(shí)，必須登記并遵守宿舍的相關(guān)管理規(guī)定。2.公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，如廚房、洗衣房等。3.宿舍檢查：甲方有權(quán)定期或不定期檢查宿舍的使用情況，包括宿舍內(nèi)的設(shè)施、衛(wèi)生等，乙方應(yīng)配合檢查工作。宿舍管理規(guī)定及紀(jì)律1.住宿紀(jì)律：禁止在宿舍內(nèi)舉辦大型聚會(huì)、打牌、賭博等活動(dòng)，避免產(chǎn)生噪音。禁止在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物、養(yǎng)殖動(dòng)植物。禁止破壞宿舍設(shè)施、使用不安全電器設(shè)備。2.違約責(zé)任：乙方違反本合同條款或宿舍管理規(guī)定的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況處以警告、罰款或解除合同等處理。合同的解除與終止1.甲方解除合同的條件：乙方嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定；乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞宿舍設(shè)施，且未按時(shí)賠償。2.乙方解除合同的條件：乙方提前__個(gè)月通知甲方并退還押金；乙方因身體原因或其他合法原因無法繼續(xù)居住。3.合同解除程序：雙方均應(yīng)提前通知對(duì)方解除合同，并按實(shí)際情況清算租金和押金。違約責(zé)任1.租金逾期：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，乙方需支付應(yīng)付租金____%的違約金。2.設(shè)施損壞：乙方因個(gè)人原因損壞宿舍內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)按損壞部分的原價(jià)賠償。3.無故提前退房：乙方無故提前退房，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金及押金，若未按合同約定提前通知，甲方有權(quán)不退還押金。附則1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更：本合同任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙