老年人租房免責協(xié)議書

老年人租房免責協(xié)議書甲方（出租方）姓名：________________________性別：________________________身份證號：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名：________________________性別：________________________身份證號：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________房屋信息房屋地址：________________________房屋類型：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修狀況：________________________租賃用途：________________________合同背景和目的鑒于乙方為老年人，甲方在此特別強調(diào)老年人租房的特殊性，并充分理解乙方的生活需求和可能存在的健康風險。本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的責任、義務(wù)和免責條款，以保障雙方合法權(quán)益，并避免可能的爭議。房屋租賃條款1.租賃期限：租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。2.租金及支付方式：月租金：人民幣________元（￥________）。租金支付方式：每月______日前支付當月租金。租金支付地點：甲方指定的銀行賬戶/現(xiàn)金支付（根據(jù)雙方協(xié)商方式）。3.租賃押金：租賃押金金額：人民幣________元（￥________）。租賃押金將在租賃期滿、房屋交還甲方并確認無損壞后退還。4.房屋交付及返還：房屋交付時間：租賃開始日房屋返還時間：租賃終止時，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方。房屋應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)，除正常磨損外。甲方的責任與義務(wù)1.提供安全、適宜的居住條件：甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家及地方的安全、健康標準，并具備基本的居住條件，特別是考慮到老年人生活需求，甲方應(yīng)考慮房屋是否具備以下設(shè)施：無障礙設(shè)施：如有需要，甲方應(yīng)提供扶手、坡道、寬敞的門道、無障礙浴室等設(shè)施。電力及燃氣設(shè)備安全：房屋內(nèi)的電力、燃氣、暖氣等設(shè)備應(yīng)符合安全標準，避免因設(shè)備故障造成乙方健康安全風險。緊急呼叫設(shè)施：若乙方有特殊需求，甲方應(yīng)提供緊急呼叫設(shè)備或電話，確保在緊急情況下乙方能夠及時求助。2.房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負責房屋及其主要設(shè)施（如水、電、煤氣、暖氣等）的定期檢查和維修，確保其安全性和適用性。對于乙方發(fā)現(xiàn)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，防止老年人因設(shè)施問題發(fā)生事故。3.及時處理房屋安全隱患：甲方應(yīng)定期檢查房屋及其附屬設(shè)施，及時消除安全隱患，特別是涉及老年人居住安全的因素，如滑倒、跌倒、用火等風險因素。4.在合同期內(nèi)不擅自更換房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)避免在租賃期間擅自對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行重大變更，除非經(jīng)乙方同意。特別是更改房屋布局、取消無障礙設(shè)施等，可能影響老年人正常生活的更動需提前告知并征得乙方同意。乙方的責任與義務(wù)1.乙方的健康與安全責任：乙方應(yīng)確保自己的健康狀況適合居住，并在租賃期內(nèi)及時告知甲方任何可能影響健康和安全的情況，如患有嚴重疾病或突發(fā)健康狀況等。如果乙方因健康原因需要特別的居住安排，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)備，愛護房屋設(shè)施并保持清潔。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆卸設(shè)備或進行大規(guī)模裝修。如有必要，乙方應(yīng)征得甲方同意。3.定期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期費用，并采取適當?shù)拇胧?，如催繳或解除租賃協(xié)議。4.不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交由第三方使用，除非經(jīng)甲方書面同意。5.退房時的義務(wù)：乙方在租賃期滿時，應(yīng)按約定將房屋返還給甲方，房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至正常狀態(tài)，若有損壞，應(yīng)按約定承擔修理或賠償責任。免責條款1.老年人健康問題的免責：甲方對乙方的健康問題不承擔任何責任，尤其是在租賃期間，若乙方因個人健康問題發(fā)生意外或疾病，甲方不負擔醫(yī)療費用、護理費用或其他相關(guān)責任。2.老年人生活設(shè)施的合理使用：甲方提供的無障礙設(shè)施和其他便利設(shè)施是為老年人生活提供的幫助，但甲方不對因乙方使用不當、疏忽或行為不當導(dǎo)致的事故負責。乙方應(yīng)保證合理使用并盡量避免危險行為。3.不可抗力的免責：在不可抗力（如自然災(zāi)害、火災(zāi)、水災(zāi)等）情況下，甲方對房屋損毀或乙方因此受到的損害不承擔責任。如果因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，甲方可解除合同并退還乙方未使用的租金部分。4.因老年人自身原因?qū)е碌氖鹿剩杭追揭烟峁┌踩⒑弦?guī)的住房條件，但如果因乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致自己受傷或發(fā)生其他事故（如跌倒、燒傷等），甲方不承擔責任。5.物業(yè)管理責任：如果房屋屬于小區(qū)或有物業(yè)管理，乙方需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方不對物業(yè)管理方面的問題（如公共設(shè)施損壞、物業(yè)管理不當?shù)龋┏袚熑?。爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法達成一致，則可以向合同簽訂地法院提起訴訟解決。其他事項1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議修改：任何對本協(xié)議的修改均需經(jīng)過雙方書面同意，并作為本協(xié)議的補充文件。3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：__________________