北京市個人房屋出租協(xié)議書樣式

合同編號：__________北京市個人房屋出租協(xié)議書身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所欠租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3甲方應(yīng)按約定時間交付乙方租賃房屋。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，切勿私自拆改、破壞。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員共同租賃：場合描述：乙方是由多家庭成員組成的大家庭，需要租用大面積房屋。補充條款：甲方應(yīng)確保提供的房屋面積和設(shè)施能滿足乙方家庭成員的生活需求，如額外床鋪、家具等。2.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方需要在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞家具設(shè)施，并承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。3.短期租賃：場合描述：乙方因工作或?qū)W習(xí)需要，僅需短期租賃房屋（如半年）。補充條款：租賃期限為半年，租金按月計算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。4.學(xué)生租賃：場合描述：乙方是外地來京求學(xué)的學(xué)生，需要租用房屋。補充條款：甲方應(yīng)提供符合學(xué)生租住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方需遵守學(xué)生租房相關(guān)規(guī)定，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.企業(yè)租賃：場合描述：乙方是外地企業(yè)駐京辦，需要租用房屋作為辦公場地。補充條款：甲方應(yīng)提供