房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范本-合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，具體包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易談判；（4）提供房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務(wù)；（5）協(xié)助甲方進行房屋裝修、維修等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。第二條服務(wù)費用2.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，按照雙方約定向甲方收取傭金。傭金標準及支付方式如下：（1）買賣雙方傭金比例為____%，支付方式為成交后支付；（2）租賃雙方傭金比例為____%，支付方式為租金的____%。2.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日支付違約金，違約金比例為____%。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，如未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.雙方應(yīng)嚴格保密合同中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找買方或承租方、代擬合同、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等服務(wù)。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在完成委托事項后，向委托人收取的報酬。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。4.個人隱私：指個人生活中不愿為他人知曉的私密信息，如姓名、住址、電話號碼、健康狀況等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍、稅務(wù)等手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購房者：補充條款：甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供更多購房指導(dǎo)，包括貸款申請、稅費計算、裝修建議等。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人同意出售或出租的書面證明。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客溝通，確保租客按時搬離，以便順利完成交易。5.房產(chǎn)存在抵押或查封情況：補充條款：如房產(chǎn)存在抵押或查封情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，確保房產(chǎn)交易順利進行。6.房產(chǎn)為違章建筑：補充條款：如房產(chǎn)為違章建筑，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合規(guī)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.貸款申請相關(guān)