購(gòu)房合同范本普通

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有/集體/私有/其他）。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際使用情況為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、用途、面積等。2.交易價(jià)格：明確房款的支付時(shí)間和方式，確保資金安全。3.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶流程，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以保障合同的履行。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣的價(jià)款。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易涉及外籍人士：在簽訂合同時(shí)，需確認(rèn)外籍人士的購(gòu)房資格和簽證情況，以確保交易合法合規(guī)。2.房產(chǎn)交易中涉及貸款：若乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)在合同中明確貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：若房產(chǎn)為多人共有，需所有共有人同意出售，并在合同中注明共有人的信息及其權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交易中涉及遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件，并在合同中注明繼承人的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)交易中涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)為公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分，需提供公司相關(guān)法律文件，并在合同中明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房資格和簽證情況的確認(rèn)：甲方應(yīng)提供外籍人士的購(gòu)房資格證明和簽證有效期證明，確保乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.貸款相關(guān)事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，明確貸款金額、利率、還款方式等，并在合同中注明貸款銀行及相關(guān)信息。3.共有財(cái)產(chǎn)出售同意書(shū)：所有共有人應(yīng)簽署同意書(shū)，同意將房產(chǎn)出售給乙方，并在合同中注明共有人的信息及其權(quán)利義務(wù)。4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的法律文件，包括遺囑、繼承人身份證明等，并在合同中注明繼承人的權(quán)利義務(wù)。5.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件：甲方應(yīng)提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并在合同中明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房