房屋建筑合同模板示例

合同編號(hào)：__________房屋建筑合同模板示例根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行_______（房屋名稱(chēng)）的建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______（房屋名稱(chēng)）1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑面積、層數(shù)等）1.4工程預(yù)算：_______（人民幣大寫(xiě)：_______元整）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行）第二條合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：_______元整（小寫(xiě)：_______元）。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程交付后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。第三條工程期限3.1本工程合同約定工期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)與乙方協(xié)商一致，并順延工期。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。2.合同中涉及的工程規(guī)模、預(yù)算、工期等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款的清晰明了，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的法律規(guī)則。3.授權(quán)代表：是指在合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)的法定代表人或授權(quán)代理人。4.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未盡事宜或需要修改、補(bǔ)充的條款所簽訂的協(xié)議。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。6.質(zhì)量保修：是指工程竣工后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保障責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。7.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式，尋求解決糾紛的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方要求提前交付工程補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂《提前交付協(xié)議》。提前交付所需的額外費(fèi)用（如加班費(fèi)、加快進(jìn)度費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：工程變更導(dǎo)致預(yù)算增加補(bǔ)充條款：如在工程進(jìn)行過(guò)程中，因甲方要求工程變更導(dǎo)致預(yù)算增加，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》。變更部分的工程款應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.場(chǎng)合：不可抗力導(dǎo)致工程延期補(bǔ)充條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂《不可抗力事件影響協(xié)議》。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定工程延期的時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整工期。4.場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修補(bǔ)充條款：如工程交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。如維修費(fèi)用超過(guò)原合同約定的質(zhì)量保證金金額，甲方有權(quán)按實(shí)際費(fèi)用向乙方追償