存量房買賣合同范本

合同編號：__________存量房買賣合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的合法，符合國家和地方的相關政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、功能正常。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對標的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。2.乙方購買標的房產(chǎn)的目的應符合國家和地方的相關政策規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。4.乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方應在本合同簽訂后約定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。3.如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房產(chǎn)，再次進入市場交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.購房款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款、貸款金額等。特殊應用場合：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外籍人士，需要特殊辦理簽證和房產(chǎn)證手續(xù)。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要額外簽署共有權(quán)人同意出售聲明。4.房產(chǎn)存在租賃合同，需協(xié)商租賃合同解除事宜。5.買方需要辦理住房貸款，需附加貸款銀行同意書等相關文件。6.房產(chǎn)為預售房，需要開發(fā)商出具預售許可證等相關文件。7.買方為公司或企業(yè)，需提供公司或企業(yè)法人身份證明及授權(quán)書。8.房產(chǎn)過戶涉及遺產(chǎn)繼承，需提供遺產(chǎn)繼承公證書等相關文件。9.房產(chǎn)過戶涉及離婚析產(chǎn)，需提供離婚證和財產(chǎn)分割協(xié)議等相關文件。10.房產(chǎn)為違章建筑，需提供違章建筑拆除協(xié)議和補償協(xié)議等相關文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.出賣人出國定居證明文件。3.外籍人士簽證復印件。4.共有權(quán)人同意出售聲明。5.租賃合同解除協(xié)議。6.貸