標準格式房地產交易合同

合同編號：__________標準格式房地產交易合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為____層，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施和物品，除雙方另有約定外，均包含在交易價格內。4.2房屋的產權糾紛及法律責任，由____方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的實際情況，包括產權、用途、面積等，以確保雙方的權益。2.買方應按照合同約定的時間支付房款，否則將承擔違約責任。3.賣方應按照合同約定的時間將房屋的所有權轉移給買方，否則將承擔違約責任。4.如房屋內含有家具、家電等附屬設施和物品，雙方應明確約定歸屬，以免產生糾紛。5.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施和土地的使用權享有的一切權利。2.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方同意的仲裁機構進行審理，仲裁裁決具有法律效力。5.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，本合同的簽訂不適用國家關于房地產交易的相關稅收政策。2.買方為首次購房：補充條款：賣方應向買方提供房屋的詳細裝修情況和使用年限，以便買方了解房屋的實際情況。3.房屋存在抵押情況：補充條款：賣方應在本合同簽訂前，解除房屋的抵押狀態(tài)，否則買方有權解除本合同。4.房屋涉及訴訟：補充條款：賣方應在簽訂本合同前，向買方披露房屋涉及的所有訴訟情況，并保證房屋所有權清晰。5.房屋為共有財產：補充條款：共有財產的權利人和共有份額應在本合同簽訂前明確，且需全體共有人同意出售。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復