商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣式參考

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______1.4商鋪編號：_______第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，并在租賃期滿后按約定恢復(fù)商鋪原狀。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或者乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，雙方應(yīng)對商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如租金支付、商鋪使用和經(jīng)營等。（3）乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。（5）在租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，或者乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時間。2.租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的賠償金。5.合法經(jīng)營：指乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。6.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營策略，但需確保不影響商場整體形象和其他商戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.節(jié)假日期間營業(yè)時間調(diào)整：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，但需提前一周通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。3.乙方品牌更換：如乙方需更換品牌，應(yīng)提前三個月通知甲方，并取得甲方書面同意。新品牌應(yīng)符合商場整體定位，且不得從事違法亂紀(jì)活動。4.甲方維修保養(yǎng)：甲方定期對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如甲方提前通知乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方不得無故拒絕。5.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前六個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行