新商業(yè)店鋪出租合同范例

合同編號(hào)：__________新商業(yè)店鋪出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。6.2保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核無誤后，乙方才能開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方為商業(yè)店鋪的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法自然人或法人。2.明確店鋪基本信息：地址、面積、業(yè)態(tài)等，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.合理約定租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和店鋪實(shí)際情況，合理設(shè)定租金。4.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.規(guī)范租金支付方式：約定明確的租金支付時(shí)間、金額和方式，避免乙方逾期支付租金。6.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。7.保險(xiǎn)保障：乙方應(yīng)及時(shí)投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店鋪風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。二、解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用商業(yè)店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為商業(yè)店鋪所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方擁有一個(gè)位于商場(chǎng)的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如顧客導(dǎo)引、安保等。商場(chǎng)應(yīng)保證店鋪周邊的設(shè)施完好，如照明、空調(diào)等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方擁有一個(gè)位于街邊的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪門前的道路暢通，不影響乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪所在街道的環(huán)境衛(wèi)生。3.分期付款租賃：場(chǎng)合：乙方因資金問題，希望分期支付租金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式及時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回店鋪。4.帶裝修租賃：場(chǎng)合：乙方希望租賃時(shí)店鋪已進(jìn)行裝修，以便快速開展經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪的裝修質(zhì)量，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進(jìn)行。5.技術(shù)支持租賃：場(chǎng)合：乙方租賃店鋪進(jìn)行高科技產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，需要甲方提供技術(shù)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要