房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同范本2022

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、磋商談判、交易促成等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行洽談，促成交易的完成。1.3乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），交易成功后支付。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方提供發(fā)票，甲方按發(fā)票金額支付。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、戶型等。3.2甲方有權(quán)在乙方提供的客源中選擇買家/租戶，并有權(quán)決定是否成交。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易磋商、辦理相關(guān)手續(xù)，按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家/租戶，并協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行洽談。3.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房源信息。3.6乙方應(yīng)合規(guī)操作，提供合法、合規(guī)的服務(wù)，不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易磋商、辦理相關(guān)手續(xù)，按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房源信息。（4）乙方應(yīng)合規(guī)操作，提供合法、合規(guī)的服務(wù)，不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指中介方在交易雙方之間斡旋，促使交易成立并收取中介費(fèi)的合同。2.委托人：指委托中介方提供服務(wù)的甲方。3.中介人：指提供中介服務(wù)的乙方。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿意公開的私密信息。7.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：指違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，損害他人合法權(quán)益的行為。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)特別注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞的房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并告知乙方共有權(quán)人的相關(guān)信息。若共有權(quán)人未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。若因貸款問題導(dǎo)致交易失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，乙方應(yīng)告知甲方預(yù)售房屋的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)。如因開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.甲方為急于出售/出租房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方明確告知乙方其出售/出租房產(chǎn)的急迫性，乙方應(yīng)加大推廣力度，盡快為甲方尋找買家/租戶。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能找到買家/租戶，