辦公樓租賃合同范本模板

合同編號(hào)：__________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的辦公樓地址為：_______。1.2乙方租賃的辦公樓面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期內(nèi)租金應(yīng)在期初五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條變更和解除合同7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律的有關(guān)規(guī)定。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。（5）合同變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)辦理的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.合同變更：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：場(chǎng)合描述：乙方租賃的是一個(gè)共享辦公空間，與其他租戶共用辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域整潔，不得擅自占用他人辦公空間。（2）乙方應(yīng)尊重其他租戶的隱私和權(quán)益，不得擅自查看或使用他人的辦公用品。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：場(chǎng)合描述：乙方租賃的是一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化器，提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和資源對(duì)接等服務(wù)，助力乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成長(zhǎng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和跟蹤，并提供改進(jìn)意見和建議。3.商務(wù)中心：場(chǎng)合描述：乙方租賃的是一個(gè)商務(wù)中心，提供高端商務(wù)服務(wù)和設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照商務(wù)中心的