施工合同中的情勢變更分析

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為建設(shè)工程的需要，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工程項目的施工事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等所有費用。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后_______日內(nèi)支付。第三條工期3.1合同約定的工期為_______日。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的款項中扣除合同總價款的_______%。3.3甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付進度款，如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)按延期天數(shù)向甲方追討逾期付款的違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方有權(quán)從應(yīng)付給甲方的款項中扣除合同總價款的_______%。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3工程保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條情勢變更5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。5.2因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因?qū)е潞贤瑑r格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3雙方應(yīng)合理分?jǐn)傄蚯閯葑兏a(chǎn)生的額外費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，同時有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.2甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，同時有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。（2）合同中涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程預(yù)算等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程，如有變更，應(yīng)及時協(xié)商，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）合同雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和保修要求履行合同，確保工程質(zhì)量。（5）合同雙方在履行合同過程中，如遇情勢變更，應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的一方。3.情勢變更：指合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同目的不能實現(xiàn)的情況。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.工期：指合同約定的完成工程的時間。7.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同雙方約定的一種保證金。8.保修：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題負責(zé)維修、更換的服務(wù)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：工程項目的規(guī)模較大，涉及多個子項目，需要分階段施工。補充條款：雙方同意，工程項目的施工分為_______個階段進行，每個階段的工程內(nèi)容和工期如下：（1）第一階段：工程內(nèi)容_______，工期_______；（2）第二階段：工程內(nèi)容_______，工期_______；（3）第三階段：工程內(nèi)容_______，工期_______。2.特殊應(yīng)用場合：工程項目施工過程中可能涉及的設(shè)計變更。補充條款：如在施工過程中，甲方提出設(shè)計變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。設(shè)計變更導(dǎo)致的額外費用，雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.特殊應(yīng)用場合：工程項目施工過程中可能遇到的地下管線等隱蔽工程。補充條款：如在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)地下管線等隱蔽工程，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。由此導(dǎo)致的額外費用，雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.特殊應(yīng)用場合：工程項目施工過程中可能受到的外部環(huán)境影響。補充條款：如因外部環(huán)境變化，如天氣、政策等原因，導(dǎo)致工程無法按照約定的工期完成，雙方應(yīng)