以房抵債合同范本協(xié)議

合同編號(hào)：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、戶型、樓層等）。第二條債務(wù)抵償2.1本合同簽訂之日前，甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），甲方自愿以房產(chǎn)抵償該筆債務(wù)。2.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，債務(wù)金額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）視為已清償。第三條房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等配套設(shè)施。第四條房產(chǎn)用途4.1乙方取得房產(chǎn)后，有權(quán)按自己的意愿使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或終止合同，須書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或終止協(xié)議。5.2合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶至原甲方名下的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述債務(wù)金額的_______%。6.2乙方未按本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述債務(wù)金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)完全清償之日止。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于面積、戶型、樓層等。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，如有糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行債務(wù)的人。2.債權(quán)人：指有權(quán)接受債務(wù)人履行的人。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)一套。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。甲方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方同意以房產(chǎn)抵扣部分房款。2.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，乙方為供應(yīng)商。甲方因經(jīng)營(yíng)不善欠下債務(wù)，以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房產(chǎn)抵扣債務(wù)。3.甲方為個(gè)人，乙方為親戚。甲方因財(cái)務(wù)困難，以自住房產(chǎn)抵扣借款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)證辦理等相關(guān)事宜。2.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，乙方為供應(yīng)商。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，確保乙方權(quán)益不受影響。3.甲方為個(gè)人，乙方為親戚。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)履行還款義務(wù)，直