北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同

合同編號(hào)：__________北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、銷售/購買工作，并按照甲方的指示處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二條委托期限2.1本合同的有效期為_______個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2在委托期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.3乙方在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)履行合同直至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成。第三條費(fèi)用及支付3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的_______%。4.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照甲方的指示處理委托事項(xiàng)，或者未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在簽署合同后，不得單方面解除合同。如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、銷售/購買工作，并按照甲方的指示處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.乙方在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)履行合同直至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方開具正規(guī)發(fā)票。解決辦法：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.標(biāo)的房產(chǎn)：是指本合同中涉及交易的房產(chǎn)，即甲方要出售/購買的房產(chǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于外籍身份證明、港澳臺(tái)身份證明等。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售/購買的書面聲明，并明確共有人的份額及分配方式。3.甲方為公司或企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為panyorenterprise，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的公司或企業(yè)手續(xù)，包括但不限于公司或企業(yè)身份證明、授權(quán)書等。4.標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，并明確預(yù)售房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。5.甲方要求融資購買標(biāo)的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方要求融資購買標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)溝通，并提供所需材料。如甲方無法獲得融資，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4