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合同編號(hào):__________市場(chǎng)租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于_______(地址)的市場(chǎng)攤位_______(面積)平方米出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位位于市場(chǎng)的_______(具體位置),攤位編號(hào)為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_________________________元整),租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失,應(yīng)自行承擔(dān)損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法,不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。(2)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。(3)乙方按時(shí)支付租金,如逾期支付,需支付滯納金。(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如有損壞,需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。(5)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯他人合法權(quán)益。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行、違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.租金:是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金:是指乙方逾期支付租金時(shí),需額外支付給甲方的費(fèi)用,作為違約金的一種表現(xiàn)形式。5.租賃物:是指甲方出租給乙方使用的市場(chǎng)攤位。6.違約責(zé)任:是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:是指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.節(jié)假日營(yíng)業(yè):甲方同意乙方在節(jié)假日期間繼續(xù)營(yíng)業(yè),但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng),并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。節(jié)假日營(yíng)業(yè)期間,乙方需支付額外的租金,具體金額雙方協(xié)商確定。2.促銷活動(dòng):乙方如需舉辦促銷活動(dòng),需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng),并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方方可進(jìn)行。促銷活動(dòng)期間,乙方需確保市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修改造:乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,需提前三個(gè)月向甲方申請(qǐng),并提交裝修方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方方可進(jìn)行。裝修改造期間,乙方需支付裝修期間的租金。4.轉(zhuǎn)讓攤位:乙方如需將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方,需提前三個(gè)月向甲方申請(qǐng),并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.租賃物損壞:乙方如遇到租賃物損壞,需立即通知甲方,并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)通知甲方,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表:1.租

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