房屋買賣過(guò)戶合同范例

合同編號(hào)：__________房屋買賣過(guò)戶合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的信息相符；（3）該房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.3若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.房?jī)r(jià)款支付及過(guò)戶時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)雙方簽字（或蓋章）是否齊全，確保合同生效。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)移給新所有人的法律行為，需到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方權(quán)利義務(wù)開(kāi)始履行的狀態(tài)。5.人民法院：我國(guó)司法審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，維護(hù)社會(huì)公平正義。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等。2.買方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于貸款、過(guò)戶、稅務(wù)等事宜。3.房屋存在租賃合同，租賃期限未滿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之前，與承租人解除或變更租賃合同，確保乙方能夠順利入住。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中，需辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中的戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利落戶。5.房屋存在遺囑繼承情況，需辦理相關(guān)繼承手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋遺囑等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋繼承手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)