陜西省拆遷補(bǔ)償金協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣________區(qū)/縣拆遷辦公室地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被拆遷人）：________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條拆遷補(bǔ)償范圍和金額1.1甲方同意對(duì)乙方位于_______市/縣________區(qū)/縣的________房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，確定乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方承諾在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金支付給乙方。第二條搬遷補(bǔ)助2.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償金后，按照甲方的要求搬出房屋。第三條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償金后，按照甲方的要求辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。3.3甲方保證調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議第一條、第三條的約定支付拆遷補(bǔ)償金或提供調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議第二條的約定搬出房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%。第五條其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（拆遷人）：_______市/縣________區(qū)/縣拆遷辦公室乙方（被拆遷人）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：明確約定拆遷補(bǔ)償范圍、金額、搬遷補(bǔ)助、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。3.違約責(zé)任：明確約定違約金數(shù)額或計(jì)算方式，保障合同的履行。4.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，需雙方代表簽字并加蓋公章，以示正式生效。5.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案，以便日后查詢和監(jiān)督。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解書具有法律約束力。3.仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟解決：若仲裁無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償金：指拆遷人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆遷人的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人為被拆遷人提供一套同等價(jià)值的安置房屋，以替代原被拆除的房屋。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理的一種解決方式。10.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過司法程序解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方提供一定的過渡期補(bǔ)助，以保障乙方在搬遷后的生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償金支付給乙方后，額外提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的過渡期生活補(bǔ)助。過渡期為搬遷之日起至_______日止。2.孩子就學(xué)問題：乙方擔(dān)心搬遷后孩子就學(xué)問題，要求甲方協(xié)助解決孩子的就學(xué)事宜。補(bǔ)充條款：甲方承諾協(xié)助乙方解決孩子的就學(xué)問題，確保孩子能在搬遷后順利入學(xué)。具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.老年人安置：乙方家庭中有老年人，需要甲方提供適當(dāng)?shù)陌仓脦椭Ｑa(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方家庭中的老年人適當(dāng)?shù)陌仓脦椭?，包括但不限于提供便利的交通、醫(yī)療等服務(wù)。具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.寵物安置：乙方家庭有寵物需要安置，要求甲方提供相應(yīng)的幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方家庭中的寵物適當(dāng)?shù)陌仓脦椭ǖ幌抻谔峁┡R時(shí)住所、食物