合法拆遷補償安置協(xié)議

合同編號：__________合法拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償安置范圍1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和基礎設施建設需要，對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷。該房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：_______平方米。1.2甲方對乙方房屋的拆遷補償安置，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。二、拆遷補償安置方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償，具體補償金額按照相關評估標準計算。2.2甲方提供產(chǎn)權調換房屋，用于安置乙方。調換房屋位于__________（地址），房屋結構：__________，房屋面積：_______平方米。三、拆遷補償安置金額3.1甲方根據(jù)評估機構出具的評估報告，結合房地產(chǎn)市場狀況，確定乙方房屋的補償金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。四、拆遷安置期限4.1甲方應確保乙方在拆遷安置期限內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權證照。4.2拆遷安置期限自拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起計算，最長不超過____年。五、過渡期安置5.1甲方在過渡期內(nèi)提供臨時安置住房，確保乙方正常生活。5.2過渡期內(nèi)，甲方承擔乙方臨時安置期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。六、其他事項6.1乙方應按照甲方要求，辦理房屋拆遷相關手續(xù)，配合甲方完成拆遷工作。6.2乙方應保證所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假陳述，乙方應承擔相應法律責任。6.3甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、協(xié)議的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格履行約定的義務。任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。7.3協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定時間支付補償金額的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。8.3乙方未按照約定時間辦理拆遷手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷許可和相關權利。2.乙方應確保其提供的房屋信息真實、準確，如有虛假陳述，乙方應承擔相應法律責任。3.甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.甲方未按照約定時間支付補償金額的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。4.乙方未按照約定時間辦理拆遷手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照評估標準，以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.產(chǎn)權調換：指拆遷人提供同等或相當價值的房屋，用于安置被拆遷人。5.拆遷補償安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人簽訂的，就拆遷補償安置事項達成的書面協(xié)議。6.過渡期安置：指拆遷人在安置房屋交付前，為被拆遷人提供的臨時安置住房。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。在本協(xié)議中，指有權的法院對爭議進行審判的權力。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病、殘疾等原因導致生活困難，需要特別關注。補充條款：甲方應在補償金額中額外給予乙方一定數(shù)額的困難補助，以幫助乙方度過難關。2.老年人安置：乙方是一位年邁的老人，需要考慮到其生活便利和子女照顧。補充條款：甲方應提供靠近乙方子女的安置房屋，并確保安置房屋設施齊全，便于老人生活。3.商業(yè)用途補償：乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，拆遷導致生意損失。補充條款：甲方應根據(jù)乙方提供的經(jīng)營證明，給予一定的生意損失補償。4.租賃關系：乙方將房屋出租給第三方，拆遷導致租賃合同無法履行。補充條款：甲方應賠償乙方因拆遷導致的租賃合同違約金，并補償乙方因此產(chǎn)生的額外租賃費用。5.文物保護：乙方的房屋屬于文物保護單位，需要特殊