解除租賃合同范本

合同編號(hào)：__________解除租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的范圍1.1本協(xié)議適用于原租賃合同項(xiàng)下的租賃物，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.2本協(xié)議適用于原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。二、解除合同的原因2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，認(rèn)為繼續(xù)履行原租賃合同不符合雙方利益，決定解除合同。2.2雙方確認(rèn)，解除合同不存在一方違約的情況。三、解除合同的生效時(shí)間3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議生效后，原租賃合同即告解除。四、解除合同后的處理事項(xiàng)4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。4.3雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)不受影響。4.4除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議生效后即告終止。五、保密條款5.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原租賃合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)止。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂解除租賃合同協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保書面文件完整、清晰，避免出現(xiàn)模糊不清的條款，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同中的解除原因、解除時(shí)間、處理事項(xiàng)等關(guān)鍵條款符合實(shí)際情況，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。3.解除合同后的處理事項(xiàng)，如返還租賃物、支付租金等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.保密條款對(duì)于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止泄露可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的重要信息。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.解除合同：指在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，任何一方在合同履行過程中獲悉的具有保密性、對(duì)雙方均有重要意義的信息。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.提前解除合同：如果甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。2.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。在此情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋租賃：如租賃物為房屋，合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在搬離房屋前結(jié)清所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.租賃物變更：如甲方需在合同履行期間變更租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的租賃物應(yīng)符合原合同約定的品質(zhì)和用途。附件列表：1.原租賃合同及相關(guān)文件2.租賃物清單及相關(guān)規(guī)格、型號(hào)