門面租賃合同書范本空白表格

合同編號(hào)：__________門面租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面為_______（樓層），租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門面的安全和美觀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.4租賃期間，門面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5租賃期間，門面的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人應(yīng)具備合法的資格，確保合同的有效性。2.明確門面的具體位置、面積等基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，確保雙方的權(quán)益。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.合同中的違約金、滯納金等數(shù)額應(yīng)合理確定，避免過高或過低。6.合同中應(yīng)明確雙方的維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。7.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決。3.在簽訂合同時(shí)，可尋求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。4.合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和范圍，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃門面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃門面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用門面而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修、養(yǎng)護(hù)、管理：指對門面進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保門面的安全、整潔和使用功能。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場旺鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：雙方同意在租賃期間，若門面位于商場內(nèi)部，商場應(yīng)提供必要的導(dǎo)視設(shè)施，確保乙方門面的可見度和客流量。同時(shí)，商場應(yīng)保證商場的經(jīng)營時(shí)間與乙方營業(yè)時(shí)間相協(xié)調(diào)，便于乙方開展業(yè)務(wù)。2.餐飲業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃門面用于開設(shè)餐廳，甲方應(yīng)提供具備餐飲功能的設(shè)施，如廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保門面所在建筑物符合食品安全和衛(wèi)生要求。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃門面用于設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供安靜、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，確保教學(xué)設(shè)施齊全。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在門面外設(shè)置廣告牌，以便招生宣傳。4.健身房租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃門面用于開設(shè)健身房，甲方應(yīng)提供寬敞的運(yùn)動(dòng)空間和健身設(shè)備。甲方應(yīng)保證門面所在建筑物具備充足的停車位，方便會(huì)員停車。5.化妝品店租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃門面用于經(jīng)營化妝品店，甲方應(yīng)提供美觀的展示柜和貨架，以確保產(chǎn)品展示效果。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。附