房產(chǎn)中介合同示范文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助甲方和買家或承租人進(jìn)行房屋交易或租賃事宜。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照成交金額或租金的一定比例收取中介費(fèi)，具體比例雙方另行商定。2.2乙方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2如果在中介服務(wù)期限內(nèi)房屋未能成交或租賃，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。4.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方停止提供中介服務(wù)，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用的比例，但應(yīng)提前通知甲方。4.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、配合看房等。4.5乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，按照甲方的要求提供中介服務(wù)，并確保交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。5.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付中介費(fèi)。5.3因乙方原因?qū)е路课萁灰谆蜃赓U失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，合同條款應(yīng)公平合理，避免出現(xiàn)一方利益受損。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并按照約定配合乙方完成中介服務(wù)。4.雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，妥善處理爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，通過溝通協(xié)商達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范總稱。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為委托人提供房源信息、推廣、帶看、談判等服務(wù)，并收取中介費(fèi)的行為。4.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易或租賃，提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.乙方為大型中介公司，擁有更多的資源和渠道，甲方希望乙方能夠提供更加專業(yè)的服務(wù)。3.甲方打算將房產(chǎn)作為投資，希望乙方能夠提供市場(chǎng)分析和投資建議。4.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，希望乙方能夠提供全程指導(dǎo)和服務(wù)。5.乙方了解到甲方有特殊的房屋需求，如需要改造或者特殊的地理位置，需要提供相應(yīng)的服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方需提供翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.乙方為大型中介公司，擁有更多的資源和渠道，承諾提供更加專業(yè)的服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議等。3.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，乙方提供全程指導(dǎo)和服務(wù)，包括合同簽訂、交易手續(xù)等。4.乙方了解到甲方有特殊的房屋需求，如需要改造或者特殊的地理位置，乙方將提供相應(yīng)的服務(wù)，