房屋委托管理協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條委托管理內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，保證房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等；（3）乙方負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納；（4）乙方負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于購買房屋保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等；（5）乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和設(shè)施更新，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；（6）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供房屋的租賃及管理報(bào)告。2.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、鑰匙等。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的委托管理協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方支付的房屋管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。4.2乙方向甲方支付的房屋租賃押金為人民幣_(tái)______元，自本協(xié)議簽訂之日起支付。4.3乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上個(gè)月的房屋管理費(fèi)支付給甲方。4.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋管理費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托管理費(fèi)的_______%。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。2.甲方需向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。4.乙方應(yīng)妥善處理房屋的租賃事宜，確保租金的收取和管理費(fèi)的支付。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)，避免逾期支付。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即權(quán)利人對特定物的直接支配和排他性使用的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償責(zé)任：是指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方長期國外居住，需要乙方代為管理和出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供國外居住的證明，如護(hù)照復(fù)印件、簽證復(fù)印件等。2.乙方作為房屋管理公司，需要聘請第三方進(jìn)行房屋維修和養(yǎng)護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)將第三方維修養(yǎng)護(hù)人員的姓名、聯(lián)系方式等信息告知甲方。3.甲方希望乙方定期向其報(bào)告房屋租賃和管理情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋租賃和管理報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出、房屋維護(hù)等情況。4.甲方要求乙方在房屋租賃合同中加入禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等特殊條款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋租賃合同中明確添加禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等特殊條款。5.甲方要求乙方在房屋租賃合同中約定租金支付方式為每月支付。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋租賃合同中約定租金支付方式為每月支付，并要求乙方每