工業(yè)庫房租賃合同范本

合同編號：__________工業(yè)庫房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工業(yè)庫房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)庫房位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2工業(yè)庫房的結(jié)構(gòu)、層高、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)庫房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供工業(yè)庫房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）工業(yè)庫房的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如需變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（3）租金、押金等費(fèi)用金額較大，雙方應(yīng)仔細(xì)核對，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。（4）乙方向甲方支付租金、押金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證。（5）甲方應(yīng)按照約定提供工業(yè)庫房，并保證庫房的正常使用。（6）乙方應(yīng)按照約定使用工業(yè)庫房，妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，避免造成損失。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.押金：是指一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.民事行為能力：是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在庫房內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品加工：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求，對工業(yè)庫房進(jìn)行合理布局，確保生產(chǎn)活動(dòng)不影響庫房的整體結(jié)構(gòu)和安全。如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致庫房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.甲方提供庫房的同時(shí)，提供倉儲物流服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保庫房內(nèi)的倉儲物流服務(wù)符合乙方貨物存儲、運(yùn)輸需求。如因甲方物流服務(wù)導(dǎo)致貨物損壞、丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃庫房用于商業(yè)storage：補(bǔ)充條款：乙方不得將庫房用作違法用途，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方需對庫房進(jìn)行改造以滿足自身需求：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，對庫房進(jìn)行改造。如乙方未征得甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。附件列表：1.工業(yè)庫房平面