2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（六篇）

第6頁共6頁2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方須在____年____月____日之前，按照約定的條件將房屋交付給乙方。交付完成的標(biāo)志是雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章并交接房門鑰匙。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，確認(rèn)驗(yàn)收認(rèn)可。同時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）在租賃期間，甲方有責(zé)任保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知的日內(nèi)完成維修。若逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，租金應(yīng)相應(yīng)減少或租賃期延長。（二）乙方需合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對于因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施損耗，乙方不需承擔(dān)責(zé)任。第十一條禁止轉(zhuǎn)租和合租行為乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，也不得與他人合租。第十二條禁止改造行為未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何拆改變動(dòng)。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對乙方和新所有權(quán)人仍具法律約束力。第十四條合同解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃被列為拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)日。2.提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.房屋存在安全隱患影響乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.拒付或逾期支付租金達(dá)日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：第十五條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。（三）乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（四）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（五）乙方承諾租賃期至少一年，未達(dá)到一年，需支付違約金元。提前退租需提前30天通知甲方，并支付違約金元。（六）其他：第十六條爭議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條其他約定（一）（二）（三）本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份。合同生效后，對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____證照號碼：2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（二）出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________身份證號碼：_____________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號院____棟____室的房屋出租給乙方居住使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、該房屋月租金為人民幣____元，采取按季度支付的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的首日之前，向甲方支付當(dāng)季度的全額租金。同時(shí)，乙方需繳納房屋及水電押金____元。若乙方逾期支付租金超過3天，甲方有權(quán)每日從押金中扣除50元作為滯納金。三、乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因居住而產(chǎn)生的所有水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。四、乙方應(yīng)妥善使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，也不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，損害公共利益。五、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事賭博、傳銷等非法活動(dòng)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。七、在租賃期間內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。八、因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方已提供物品清單：1.彩電2.空調(diào)3.沙發(fā)4.茶幾5.熱水器6.床7.衣柜8.煤氣罐甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（三）在出租此房產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)其無任何產(chǎn)權(quán)爭議；除非補(bǔ)充協(xié)議中另有明確規(guī)定，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未解決的前述事項(xiàng)，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并需對乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。三、租賃期限雙方約定的租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，除非甲方?jīng)Q定收回房產(chǎn)自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出請求，甲方需在合同期滿前一個(gè)月給予乙方正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金固定為每年壹拾肆萬元整。若租賃市場情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。此租金僅涵蓋甲方作為出租方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)用，不包括乙方在使用過程中需向相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需先行繳納定金貳萬元整。甲方在收到乙方定金后，將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內(nèi)開始裝修。甲方為乙方預(yù)留一個(gè)半月的時(shí)間進(jìn)行裝修。裝修期結(jié)束后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計(jì)算租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的任何合法經(jīng)營活動(dòng)，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用。在交接前的各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方同意，在乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)實(shí)際使用過程中出現(xiàn)空置情況時(shí)，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方關(guān)系保持不變。4.乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等設(shè)施的完好。如因乙方原因造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)及賠償費(fèi)用。5.經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，可拆除的裝潢部分由乙方自行處理；不可拆除的部分，經(jīng)雙方協(xié)商可折價(jià)歸甲方所有。6.租賃期間內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可在發(fā)出通知后12小時(shí)內(nèi)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的房屋及設(shè)施損壞和維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方若存在以下情形之一甲方有權(quán)終止合同并收回房屋同時(shí)要求乙方賠償損失：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）故意損壞承租房屋的。2.租賃期內(nèi)乙方提前退租時(shí)甲方將扣除一個(gè)月的房租作為違約金并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時(shí)歸還按揭貸款而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃時(shí)雙方租賃合同解除并由甲方賠償乙方____個(gè)月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任并解除租賃合同。七、爭議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面材料為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、合同份數(shù)與生效條件本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（四）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：1.甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑____號樓西單元。2.該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。3.房屋租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲方收取設(shè)施保證金____元（大寫：____元整）。租賃期滿，若乙方交還的房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。6.在乙方居住期間，若發(fā)生盜搶等導(dǎo)致乙方遭受損失的情況，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其方案（包括規(guī)模、范圍、工藝、用料等）須事先征得甲方的書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)承擔(dān)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且不得在租賃期滿后向甲方索取相關(guān)費(fèi)用。8.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。9.若乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。10.乙方交還甲方房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。11.在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期未交納按約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上。12.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.本合同及其附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（五）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑____號樓西單元。二、該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。三、該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、甲方收取設(shè)施保證金____元（大寫：____元整）。乙方租賃期滿且設(shè)施完好無損時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。六、在乙方居住期間，如發(fā)生盜搶等導(dǎo)致乙方遭受損失的情況，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。七、乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其方案（包括規(guī)模、范圍、工藝、用料等）必須事先征得甲方的書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，并在租賃期滿后不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。九、如乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十、乙方交還甲方房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。十一、在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上。十二、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十三、本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（六）茲有房屋出租事宜，雙方約定如下：一、房屋出租與收回甲方將房屋出租給乙方使用，租賃期限至____年____月____日止，屆時(shí)甲方將收回房屋。二、合同終止與收回房屋條件乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月或房屋空置____月。三、合同期滿與續(xù)租合同期滿，若