2024年個(gè)人租房合同協(xié)議書(shū)撰寫指南

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃押金應(yīng)明確金額，并在合同終止后無(wú)息退還。3.租金支付周期和金額應(yīng)固定，滯納金的比例應(yīng)明確。4.乙方使用房屋時(shí)應(yīng)合理愛(ài)護(hù)，避免故意損壞。5.任何合同的變更或解除都需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括賠償金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：1.任何糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，例如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，執(zhí)行法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租戶可以使用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：租戶為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：乙方為了確保租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第十條寵物飼養(yǎng)10.1乙方如需在租賃期間內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。10.2乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，并在租賃期滿后清理寵物留下的痕跡。10.3如乙方未遵守本條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。補(bǔ)充條款如下：第十一條房屋改造11.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕乙方的申請(qǐng)。11.3如甲方同意乙方改造，雙方應(yīng)就改造方案、費(fèi)用及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.提前解約：若乙方需在租賃期間提前解約，應(yīng)按照約定支付違約金。補(bǔ)充條款如下：第十二條提前解約12.1乙方如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。12.2甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。12.3甲方同意乙方解約的