經典國有土地轉讓協(xié)議書范例

合同編號：__________經典國有土地轉讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：_______（蓋章）乙方（受讓方）：_______（蓋章）乙方愿意購買甲方的該土地使用權，用于_______項目的發(fā)展；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將該土地使用權及地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。1.2乙方同意購買該土地使用權及地上建筑物、附著物等，并支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權及地上建筑物、附著物等的價款。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；剩余價款待辦理完土地使用權過戶手續(xù)后支付。2.3乙方支付轉讓價款的方式為：_______。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該土地使用權及地上建筑物、附著物等的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方提交土地使用權過戶所需的全部文件和資料。3.3甲乙雙方應共同配合，確保土地使用權過戶手續(xù)在____個月內辦理完畢。第四條雙方的權利和義務4.1甲方保證該土地使用權及地上建筑物、附著物等不存在任何權利糾紛和債務糾紛，并承諾在轉讓過程中承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，并按照約定使用該土地。4.3甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供權屬證明文件或協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.3如乙方未能按照約定支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：_______（蓋章）乙方（受讓方）：_______（蓋章）甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.核實土地使用權證號和土地面積等信息，確保無誤。3.注意約定轉讓價款支付方式和時間，避免違約情況發(fā)生。4.明確雙方在土地使用權過戶過程中的權利和義務，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。5.遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。6.注意合同的履行期限，確保按時完成土地使用權過戶。7.如有違約情況，應按照約定承擔違約責任，支付賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權和使用權分離，授予公民、法人或其他組織在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.轉讓價款：指乙方為購買甲方土地使用權及地上建筑物、附著物等所需支付的金額。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補對方損失。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權及其附屬物的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同約定的一方。7.訴訟：指當事人因合同爭議向人民法院提起的民事訴訟程序。特殊應用場合：1.房產開發(fā)商購買土地：房產開發(fā)商計劃在該土地上開發(fā)住宅小區(qū)，需要確保土地使用權和地上建筑物的權屬清晰，以及后續(xù)的建設手續(xù)順利。補充條款：甲方應提供該土地上現(xiàn)有的建筑設計圖紙和相關工程文件。甲方應協(xié)助乙方辦理建設項目所需的規(guī)劃審批手續(xù)。2.企業(yè)擴建用地：一家工廠需要擴大生產規(guī)模，購買相鄰的土地用于建設新的生產線。補充條款：甲方保證該土地使用權不得存在任何債務糾紛，如存在債務糾紛，甲方應負責解決。甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保在規(guī)定時間內完成。3.政府儲備土地出讓：政府為了城市規(guī)劃需要，將儲備土地出讓給企業(yè)或個人。補充條款：甲方應提供土地儲備的相關文件，包括土地征收補償安置方案等。甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證的辦理手續(xù)。附件列表：1.