房產(chǎn)證抵押貸款合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)證抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)證抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途乙方貸款主要用于：_______。第三條貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率貸款年利率為_______%，按月計息。第五條還款方式乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。還款日期為每月_______日。第六條房產(chǎn)抵押乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，抵押給甲方。甲方對該房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。第七條房產(chǎn)價值評估雙方同意委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方未按期還款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任1.乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。4.還款方式、逾期利息計算等細(xì)節(jié)要詳細(xì)說明。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.抵押法：規(guī)定抵押物權(quán)設(shè)立、變更、終止及其行使、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)實現(xiàn)等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為完全民事行為能力人的自然人，具有獨立進(jìn)行民事活動的能力。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的對抗效力。5.逾期利息：借款人未按期還款所產(chǎn)生的利息，按照約定的利率計算。6.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于房屋裝修時，可以添加裝修計劃和預(yù)算作為合同附件，確保貸款用于合法的裝修費用。補充條款：乙方承諾貸款金額將全部用于房屋裝修，并提供詳細(xì)的裝修計劃和預(yù)算作為參考。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。附件：裝修計劃和預(yù)算2.教育貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于子女教育時，可以添加子女的教育情況和相關(guān)費用作為合同附件，確保貸款用于合法的教育支出。補充條款：乙方承諾貸款金額將全部用于子女的教育費用，并提供子女的教育情況和相關(guān)費用詳細(xì)信息作為參考。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。附件：子女的教育情況和相關(guān)費用詳細(xì)信息3.醫(yī)療貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于醫(yī)療治療時，可以添加醫(yī)療費用清單和醫(yī)院證明作為合同附件，確保貸款用于合法的醫(yī)療支出。補充條款：乙方承諾貸款金額將全部用于醫(yī)療費用，并提供醫(yī)療費用清單和醫(yī)院證明作為參考。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。附件：醫(yī)療費用清單和醫(yī)院證明4.購車貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于購買車輛時，可以添加購車合同和車輛相關(guān)信息作為合同附件，確保貸款用于合法的購車支出。補充條款：乙方承諾貸款金額將全部用于購買車輛，并提供購車合同和車輛相關(guān)信息作為參考。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。附件：購車合同和車輛相關(guān)信息合同附件列