餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（次承租人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的餐飲業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪2.店鋪面積：_______平方米3.店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：_______元/月二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該店鋪。2.轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方支付給甲方的租金為每月_______元，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。4.乙方按期支付租金后，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如遇店鋪?zhàn)赓U合同約定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)至付款期限。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店鋪形象，按期支付租金。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可向甲方申請(qǐng)減免租金，甲方視情況考慮。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份證號(hào)碼，確保其身份真實(shí)有效。3.店鋪信息：詳細(xì)填寫店鋪的地址、面積、租賃期限和租金等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.轉(zhuǎn)租事宜：明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如果友好協(xié)商無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括履行合同的責(zé)任和享受合同帶來的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段來解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方轉(zhuǎn)租店鋪前，需確保店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。如設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前予以修復(fù)或更換。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方經(jīng)營(yíng)期間，如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前至少__天書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方不同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除本合同。補(bǔ)充條款：如乙方在轉(zhuǎn)租期間遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)計(jì)算退還比例。4.乙方經(jīng)營(yíng)期間，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪關(guān)閉，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪關(guān)閉，乙方應(yīng)按本合同約定的違約金標(biāo)