咖啡店轉(zhuǎn)租合同簡單版

合同編號：__________咖啡店轉(zhuǎn)租合同甲方（原租賃方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條轉(zhuǎn)租期限1.1本合同的有效期為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開始之日起______日內(nèi)向甲方支付租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整）每月。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應(yīng)承擔店鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費用，并將剩余租金支付給甲方。第四條店鋪使用及管理4.1乙方有權(quán)使用店鋪進行經(jīng)營活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的租賃合同中的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的正常運營。第五條維修責任5.1甲方應(yīng)負責店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)租終止6.1本合同期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第七條違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。7.2如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租賃方）：_____________________________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_____________________________________________簽訂日期：______年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、轉(zhuǎn)租費用等條款需明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴格遵守合同中的約定，如維修責任、違約責任等。（4）合同終止條款中，應(yīng)注意乙方提前終止合同的違約金計算及支付方式。（5）在簽訂合同時，確認雙方已充分了解合同內(nèi)容，特別是違約責任等關(guān)鍵條款。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方有明確的操作依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益，并按約定向出租人支付租金的行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：乙方打算對店鋪進行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。補充條款：乙方在開始裝修前應(yīng)向甲方提交詳細的裝修計劃，并獲得甲方的書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.情景：乙方希望將店鋪的部分時間用于舉辦特殊活動，如夜市或節(jié)日慶典。補充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動前至少____天通知甲方，并確?；顒硬挥绊懙赇伒恼＿\營和周邊環(huán)境。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.情景：乙方由于不可抗力原因（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致經(jīng)營困難，需要暫時停業(yè)。補充條款：如乙方因不可抗力原因需暫停營業(yè)，應(yīng)立即通知甲方。經(jīng)甲方同意，可暫時減免相應(yīng)期限的租金，但需在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)正常營業(yè)。4.情景：乙方希望將店鋪的部分區(qū)域用作倉庫，存放經(jīng)營所需物品。補充條款：乙方可在店鋪內(nèi)設(shè)立倉庫，但不得影響店鋪的整體外觀和功能。倉庫使用需符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。5.情景：乙方擬將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以便更好地管理店鋪。補充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方